تتم كتابة تقارير البناء لمساعدة المشترين المحتملين في اتخاذ قرار مستنير للشراء. قد لا يكون بعض المشترين ماهرين بما يكفي لمعرفة أين تختبئ المشاكل الهيكلية ، وكيف تؤثر هذه الإصلاحات المطلوبة على إجمالي النفقات المحتملة لأي عقار. يجب أن يقدم تقرير المبنى لقطة من نتائج الفحص. يجب أن تشير هذه اللقطة إلى أي مخاطر مشتر موجودة تتعلق بنوعية أو حالة المبنى.
اكتب ملخصًا للحالة العامة للمبنى. اجعل هذا الملخص مختصراً ، لا يزيد عن ثلاث أو أربع جمل ، ويسهل قراءته. اترك أي من كلمات البناء / البناء التي قد لا يكون الجمهور العام على دراية بها. استخدم لغة بسيطة ، يومية لا تحتاج إلى شرحها ليتم فهمها من قِبل القارئ. تقدير وتكاليف تكاليف الإصلاحات التي يحتاجها المبنى. أدخل هذه التقديرات تحت الأقسام المناسبة لها أثناء كتابة تقريرك.
قسم تقرير المبنى إلى أقسام قصيرة تحتوي على عناوين. أنشئ الأقسام والعناوين للأجزاء الرئيسية من المبنى. هذه هي الأجزاء التي ستكلف الكثير لتحل محل أو إصلاح. ابدأ من الجزء السفلي من المبنى وانشئ طريقك إلى الأعلى أو العكس. استخدم صوراً واضحة ومركزة بشكل جيد في كل نقطة من روايتك ، خصوصًا تلك المناطق التي ستفصّل عنها المشكلة.
وصف حالة أساس المبنى. أشر إلى أي تشققات أو أدلة على أضرار المياه التي وجدتها. أعطِ المواقع بدقة بحيث يمكن للقراء الانتقال مباشرة إلى المنطقة التي تشير إليها ورؤيتها لنفسها. افعل نفس الشيء لأي تفاوت قد تجده ، لأن هذا يمكن أن يكون مشكلة تسوية خطيرة. لاحظ أن قضايا التسوية يمكن أن تعني أن المبنى تم بناؤه على تربة ذات جودة رديئة.
سجل حالة الجدران الخارجية في تقرير المبنى الخاص بك. اذكر أي مسائل تشوه واستقامة تراها. تأخذ الشرط من السباكة في الاعتبار كما تكتب وصفك من الجدران. فحص ووصف السباكة وتسجيل أي مواقع بقعة رطبة.
اكتب تحليلك لحالة السطح التالي. وصف وقارئ تقرير تقريرك لكل من طبيعة مشكلة السطح ، إن وجدت ، وموقعها. لاحظ أي العوارض الخشبية التالفة ورفوف السقف وجدت. اكتب حالة سطح السقف الذي تفقده من العلية. قم بتقدير وتسجيل عمر السطح المتبقي ، إذا كان عمر السقف غير متوفر.
نصائح
-
استخدم الكثير من الصور لإثبات تأكيداتك. كن دقيقاً ولكن مختصراً عند كتابة تقارير المبنى الخاصة بك.
تحذير
يمكن استخدام تقارير البناء كوثائق قانونية في حالة ظهور قضايا رئيسية أخرى لم يتم تناولها في تقريرك. لا تنصح إلا بالمقاولين الذين تثق بهم لإجراء أي إصلاحات مطلوبة. كن انتقائياً مع توصياتك ؛ هم انعكاس مباشر عليك وعلى عملك.
