الإيجار المجاني هو فترة من الوقت في عقد الإيجار حيث لا يطلب من المستأجر دفع دفعات الإيجار إلى المؤجر. هذا هو المعروف أيضا باسم عطلة الإيجار. بموجب المبادئ المحاسبية المقبولة عموما ، أو GAAP ، يجب على المستأجرين عموما تسجيل مصروف الإيجار على أساس القسط الثابت على مدى عمر عقد الإيجار. وهذا يعني أنه يجوز للمستأجر تسجيل مبلغ من مصروف الإيجار خلال فترة لا يتطلب فيها الإيجار دفعات نقدية إلى المالك.
حساب مدفوعات الإيجار الإجمالية التي يجب إجراؤها على المؤجر طوال فترة عقد الإيجار بالكامل. على سبيل المثال ، بالنسبة لعقد إيجار لمدة عامين يتطلب دفع 100 دولار في الشهر خلال السنة الأولى (1200 دولار) و 150 دولارًا في الشهر خلال العام الثاني (1800 دولار) ، سيبلغ هذا المبلغ 3000 دولار.
قسّم مدفوعات الإيجار الإجمالية التي يجب إجراؤها على المؤجر طيلة عمر الإيجار بعدد الأشهر المشمولة في عقد الإيجار. هذا هو مقدار مبلغ الإيجار الذي يجب تسجيله كل شهر خلال مدة عقد الإيجار. في مثالنا على عقد الإيجار لمدة عامين مع مدفوعات الإيجار الإجمالية من 3000 دولار ، وهذا هو 3000 دولار مقسوما على 24 ، أو 125 دولار.
قم بعمل إدخال عام في دفتر اليومية الذي تقوم فيه بالخصم من حساب مصروفات الإيجار لدفع الإيجار الشهري المحدد في الخطوة 2 ومصاريف الإيجار المؤجل الائتماني ، حساب الخصوم ، لنفس المبلغ.
كرر الخطوة 3 لكل شهر يتم منحك فيه الإيجار المجاني.
نصائح
-
في نهاية فترة الإيجار المجانية ، ستبدأ عادةً في استبعاد نفقات الإيجار المؤجل. ستستمر في تسجيل نفس المبلغ من مصاريف الإيجار الشهرية ، على الرغم من أنه بدلاً من اعتماد حساب مصروف الإيجار المؤجل ، ستقوم أولاً بإضافة المبلغ الكامل لدفعتك النقدية. عندما يكون مبلغ الدفعة النقدية أكبر من مبلغ مصروف الإيجار ، يجب عليك خصم المبلغ الزائد من حساب الإيجار المؤجل. إذا كانت دفعة الدفع النقدي أقل من مبلغ مصروف الإيجار ، يجب عليك حساب الفرق لحساب الإيجار المؤجل.
