الدول لديها لوائح ومتطلبات مختلفة فيما يتعلق ببيع المنازل المتنقلة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك متطلبات مختلفة عندما يبيع مالك منزلًا متنقلًا وعندما يفعل الوكيل ذلك نيابة عنه. تعتبر المنازل المتنقلة بشكل عام ملكية شخصية وتقع في معظم الولايات تحت فئة السيارات. من الضروري أن يتشاور كل من المشتري والبائع مع السلطات المحلية للحصول على النماذج القانونية الخاصة بالدولة المستخدمة في معاملات المنازل المتنقلة.
عقد مبيعات
يصف عقد البيع المظهر المادي للمنزل والمبلغ الذي يدفعه المشتري. كما يتضمن العقد حكما يقضي بإحالة البائع للشكاوى المتعلقة بالشراء للبائع. إذا لم يتم حل المظالم ، يجوز للبائع إحالتها إلى سلطات الدولة. وينص العقد على حق المشتري في نسخة من العقد ونسخ من الضمانات التي تغطي المنزل.
بيل المحمول للبيع
تتطلب معظم الولايات من البائع تقديم فاتورة بيع منزل متنقل. يحدد قانون البيع حقوق ومسؤوليات كل من المشتري والبائع في المعاملة ، مثل حق المشتري في نقل الملكية إلى اسمه ، أو حق البائع في معرفة من هو مقرض الرهن العقاري. يجوز لبائع المنزل أيضا استخدام فاتورة بيع منزل متنقل باعتبارها واحدة من الوثائق التي تثبت ملكية المنزل المحمول.
شهادة اللقب
تطلب الدول تقديم شهادات الملكية كدليل على ملكية منزل متنقل. تشير شهادة الملكية إلى مالك (مالكي) العقار وحالة العقار ، مثل ما إذا كان هناك امتيازات عليه. المقرضون والمشترين يستخدمون شهادة الملكية ليس فقط للتحقق من الملكية بل لاتخاذ قرارات بشأن ما إذا كان المنزل يستحق السعر المطلوب.
الترخيص
في بعض المجتمعات المحلية المتنقلة ، يتولى الباعة أو الموزعون مسؤولية بيع المنازل لأصحابها. تشترط قوانين الولاية أن يمتلك التجار ترخيصًا للدخول في معاملات مثل الإعلان عن منزل للبيع ، ونشر المنزل في القوائم وإظهار المنزل للمشترين المحتملين. يطلب التجار أيضًا ترخيصًا للدخول في معاملات قانونية نيابةً عن البائع ، مثل دفع ضريبة الملكية والمبيعات.
