كيفية بيع منزل متنقل في ولاية كاليفورنيا

ليس من الضروري أن يكون بيع منزل متنقل في كاليفورنيا عملية صعبة. غالبا ما ينظر مشترو المنازل لأول مرة إلى المنازل المتنقلة كطريقة اقتصادية لاقتحام ملكية المنازل. تنجذب العائلات الشابة والناستر والمتقاعدين الفارغين إلى منازل جاهزة. مع التحضير الدقيق والعرض وسعر جيد ، فمن الممكن بيع منزل متنقل في فترة زمنية معقولة.

العناصر التي ستحتاجها

• معدات تنظيف

• رسم

• ارضيات خشبية

• نباتات الأصص

• اتفاق الإيجار من الحديقة

تقييم المنزل المحمول. تقرر ما هي الإصلاحات والتجديدات اللازمة. اكتب قائمة واضبطها وفقًا للميزانية.

استئجار مفتش المنزل المتخصص في المنازل المتنقلة. دمج توصياته في خطة التجديد الخاصة بك.

اتصل بشركة الطاقة المحلية لإجراء مراجعة مجانية للطاقة. على سبيل المثال ، تقوم شركة Pacific Gas & Electric (PG & E) بإجراء فحص ، وتقدم لك اقتراحات لتوفير الطاقة ، وإذا كنت مؤهلاً للدخل ، قم بإجراء إصلاحات مجانية ، بل واستبدال النوافذ والأجهزة القديمة. قد تمتلك شركة المياه المحلية رؤوس دش موفرة للمياه واقتراحات أخرى لتوفير المياه. إذا كان هناك مستأجر مؤهل للحصول على دخل يؤجر العقار ، فإن شركة PG & E ستوفر نفس الخدمات حتى لو كان المالك فوق حدود الدخل.

تنظيف المنزل المحمول جيدا. إذا كنت تقوم بإزالة السجاد ، فقم بذلك أولاً لأن هناك الكثير من الغبار. مسح كل جدار وتنظيف كل سطح. إنزال أغطية تركيبات الإضاءة ، وغسلها وتجفيفها ثم استبدالها. تنظيف الحجرات وتغيير المصابيح الكهربائية. أضف مصابيح اللمس عند عدم وجود مصابيح في الخزانات. اغسل جميع النوافذ من الداخل والخارج.

إزالة حوالي ثلاثة أرباع ممتلكاتك. وضعها في التخزين. ينظر للمنازل المتنقلة بأنها ضيقة ومظلمة. عن طريق مسح معظم المفروشات الخاصة بك ، يمكنك فتح الفضاء بحيث المشترين يرون أنفسهم في منزل صغير لطيف بدلا من مقطورة.

استبدال الأجهزة. موقد جديد وثلاجة وغسالة صحون وغسالة ومجفف يجذب المشترين لأول مرة لمشاهدة العقار. إذا كانت العدادات قبيحة ، استبدلها أيضًا. ليست هناك حاجة للجرانيت والأجهزة باهظة الثمن. شراء مجموعة مطابقة من الأجهزة متوسطة المدى من علامة تجارية معروفة وتثبيت عدادات بسيطة بلون محايد. إصلاح وطلاء الخزانات إذا لزم الأمر.

تثبيت الأرضيات الخشبية أو هندستها الصلبة. إذا تأرجحت الألواح وورق الحائط ، قم بإزالتها أو طلاءها بألوان فاتحة. هناك منتجات جديدة للجدران منقوشة سهلة التركيب والتركيب ، مما يوفر مظهرًا جديدًا تمامًا للداخل.

تجديد شباب الخارج. السلطة يغسل خارج المنزل المحمول ، الشرفة وسطح السفينة والممر. طلاء الخطوات ، الشرفة وخارجها إذا لزم الأمر. سحب جميع الأعشاب الضارة وتجديد الحصى في المناظر الطبيعية. إضافة النباتات بوعاء أو أشجار النباتات والزهور. نافورة بسيطة في الحديقة أو على سطح السفينة لمسة نهائية جميلة على الحديقة.

ناقش خططك مع مدير المتنزه. الحصول على أحدث قواعد الحديقة وجميع المواد المكتوبة فيما يتعلق ببيع المنازل في الحديقة. كن على علم بأن أي مشتر يجب أن تتم الموافقة عليه من قبل إدارة المتنزه قبل البيع.

استئجار سمسار عقارات. تقديم قائمة مكتوبة بجميع الإصلاحات والتحسينات التي تم إجراؤها على المنزل المتنقل. التقاط ما لا يقل عن 10 صور واضحة للمنزل متنقل للإدراج. المشترين يريدون أن يروا المطبخ والحمام وأي تحسينات ، والأرضيات وطريقة العرض. هم أيضا مهتمون في وسائل الراحة والمدارس المحلية ووسائل النقل العام. خطة الكلمة مرسومة بشكل جيد هو زائد.

نصائح

• الانطباعات الأولى هي كل شيء في مبيعات المنازل. يحتاج السطح الخارجي إلى التألق مع الطلاء النقي وتنظيف المناظر الطبيعية.

  الداخلية نظيفة ومشرقة تبقي المشترين تبحث.

  إذا كنت لا تستطيع أن تحل محل جميع الأجهزة والأرضيات ، قم بتنظيف كل شيء لأسفل ، ونظف السجاد وقدم المال للمشتري لإجراء التحسينات الخاصة به.

تحذير

وسعر عادل ، على الطرف المنخفض ، سيجلب المشترين.

تعاون مدير الحديقة أمر ضروري للبيع. العمل معها ، حتى لو كانت غير معقولة.

سوف ينظر العديد من المشترين المحتملين إلى المنزل ، ووضع كل الأشياء الثمينة الخاصة بك في التخزين.