عند شراء منزل جديد بمساعدة أحد المقرضين ، يجب أن يكون لديك منزل تفتيش للتأكد من عدم وجود مشاكل هيكلية رئيسية في المنزل. تتيح معظم العقود للمشتري عددًا معينًا من الأيام التي يمكن فيها أن يقرر إلغاء العقد ، أو يمكنهم أن يطلبوا من البائع إصلاح المشاكل وإعادة النظر في المنزل. دائما قراءة العقد بعناية قبل التوقيع عليه لذلك سوف تفهم ما يجب القيام به في حالة فشل تفتيش المنزل.
التشاور مع السمسار الخاص بك واطلب منه كيف يمكنك إلغاء العقد. في بعض الولايات ، مثل ولاية تكساس ، إذا اخترت إلغاء بدلاً من السماح للبائع بإصلاح المشاكل في التقرير ، فستفقد الأموال "الجادة" أو الإيداع. في حالات أخرى ، قد لا تتمكن من إلغاء العقد إذا قررت الإلغاء خارج الإطار الزمني المحدد في العقد ؛ على سبيل المثال ، إذا كان لديك عشرة أيام للإلغاء وكنت قد ألغيت في اليوم الحادي عشر ، فقد تكون ملزمًا قانونيًا بمتابعة عملية الشراء. اطلب من السمسار لإيجاز النتائج المترتبة على إلغاء العقد.
أبلغ السمسار الخاص بك أنك ترغب في إلغاء العقد. يمكنها إعداد الأوراق إلغاء وتقديم المشورة لك ما يجب القيام به بعد ذلك. في بعض الحالات ، يمكن للسمسار التصرف نيابة عنك وإلغاء العقد ولكن في حالات أخرى قد تضطر إلى إخطار البائع شخصيا.
قم بإعداد رسالة إلى البائع تسرد العناصر التي لم تتم الموافقة عليها في المنزل ، وتذكر أنك ترغب في إلغاء العقد. اطلب من السمسار الخاص بك أن ينظر إلى الرسالة للتأكد من أنه يفي بالقوانين المحلية والمحلية لإشعار الإلغاء.
اسأل السمسار الخاص بك كيفية تقديم الإشعار. في معظم الحالات ، سيطلب منك إرسال الرسالة عبر البريد المسجل إلى البائع وإرسال بريد إلكتروني آخر إلى سمسار البائع ، إذا كان يستخدم واحدة.
إخطار شركة الرهن العقاري الخاصة بك ، إذا كنت وافقت مسبقا على الممتلكات ، أنك لن تكون شراء المنزل.
نصائح
-
دائما قراءة شروط عقد البيع منزلك قبل التوقيع. لدى الدول سياسات مختلفة حول الإلغاءات ويجب أن تفهم كيف وتحت أي شروط يمكنك إلغاء عقدك للمنزل.
