تحتاج في بعض الأحيان إلى معرفة قيمة السلعة عندما لا يكون لها سعر محدد. هذا أمر شائع عند محاولة تحديد قيمة الممتلكات المتبرع بها لضرائبك. تسمح لك مصلحة الضرائب بخصم القيمة السوقية العادلة للممتلكات ، وهو السعر الذي سيبيعه العقار في البيع العادل بين المشتري والمشتري. بما أن تحديد القيمة السوقية العادلة ليس مسألة توصيل أرقام في صيغة ، فإن مصلحة الضرائب لديها قائمة بالطرق المقبولة.
سعر البيع
سعر البيع هو أبسط طريقة ، على الرغم من أنه يكون دقيقاً فقط إذا تمت المعاملة بالقرب من وقت الحاجة إلى القيمة السوقية العادلة. سعر البيع ، وفقا لمصلحة الضرائب ، هو سعر البيع الفعلي للممتلكات التي تلقتها المنظمة. لأن ظروف السوق يمكن أن تتغير ، ينبغي استخدام سعر البيع فقط إذا كانت المعاملة حديثة. إذا اشترت شركة أجهزة كمبيوتر جديدة لأنها كانت تخطط لتوظيف موظفين جدد ، ولكن انتهى بها الأمر بعد فترة قصيرة من تقليص المبيعات بسبب ضعف المبيعات الربع سنوية ، يمكنهم التبرع بأجهزة الكمبيوتر الجديدة مقابل القيمة التي دفعوها لهم.
مبيعات قابلة للمقارنة
تعتبر المبيعات المقارنة طريقة مستخدمة بشكل متكرر لتحديد قيمة العقارات. ويستخدم مبيعات العقارات المشابهة القريبة ويفترض قيمة مكافئة للممتلكات في السؤال. لكي تكون هذه الطريقة دقيقة ، يجب أن تكون الخصائص متشابهة للغاية ويجب أن يكون البيع المماثل قد حدث مؤخرًا. يجب أن يكون أيضًا بيعًا عادلًا. على سبيل المثال ، فإن مبيعات الرهن من خصائص مماثلة ليست تقييمات دقيقة لقيمة الممتلكات التي لا تباع في الرهن.
هذه الطريقة مفيدة أيضًا لتحديد قيمة السيارة المتبرع بها. إن العثور على متوسط تكلفة السيارات في نفس العام ، يعد والطراز الذي في حالة مماثلة طريقة جيدة لتقدير القيمة السوقية العادلة للسيارة المستعملة.
تكلفة الاستبدال
وغالبا ما تستخدم هذه الطريقة مع شركات التأمين. إذا تغيرت قيمة عنصر ما بمرور الوقت ، فيجب اعتبار تكلفة استبدال العنصر لنفس الشيء مؤشراً على القيمة السوقية العادلة. ومن ثم ، إذا قمت بشراء منزل بمبلغ 200 ألف دولار وحرق ، فإن إعادة بناء نفس المنزل قد يكلف 250 ألف دولار. الرقم 250،000 $ هو القيمة السوقية العادلة باستخدام تكلفة الاستبدال؛ ليس 200،000 دولار.
آراء الخبراء
بالنسبة للعناصر القابلة للتحصيل مثل الفن والقطع النقدية ، قد ترغب في رأي أحد الخبراء لماهية القيمة السوقية العادلة للممتلكات. في استخدام هذه الطريقة ، سوف تحتاج إلى خبير حقيقي في خاصية معينة قمت بتقييمها ، وليس جارك أو صديقك. قد ترغب في أن يعطيك الخبير تقييماً كتابياً للبند إذا كنت تستشهد بقيمة الأغراض الضريبية.
هذه الطريقة مفيدة بشكل خاص عند التعامل مع التحف أو المقتنيات التي يصعب وضع قيمة دقيقة على خلاف ذلك. على سبيل المثال ، إذا كان متجر الكتب المصورة سيتبرع بنسخة موقعة من العدد الأول من الكتاب الهزلي الشهير ، فستكون هناك حاجة إلى خبير لتحديد قيمة السوق العادلة.
