يمكّن الامتياز صاحب الامتلاك من المطالبة بحيازة ملكية يملكها شخص آخر. امتياز الميكانيكا هو مثال شائع على الامتياز. عندما يقوم مالك العقار باستئجار شخص لأداء عمل ، مثل إعادة تصميم منزل ، يمكن للعامل وضع امتياز على الممتلكات. إذا لم يدفع المالك مقابل العمل ، يمكن للعامل اتخاذ خطوات لفرض الرهن. إذا تم استيفاء شروط الرهن ، ينبغي على حامل البراءة إعداد خطاب الإفراج.
تحديد المعلومات
يجب أن يكون لخطابات الإمتياز Lien عنوان واضح مثل "إطلاق Lien" في أعلى الصفحة. يجب أن تسرد الفقرة الأولى تاريخ وضع الحجز على العقار وأسماء وعناوين كل من صاحب الامتياز ومالك العقار. ينبغي أن يشتمل مُحرر الصياغة على معلومات حول مكان تسجيل الحجز ، مثل إدراج عنوان مكتب سجلات الممتلكات ، بما في ذلك رقم ورقم الصفحة الخاص بالامتياز المسجل. لا توجد صياغة محددة مطلوبة ؛ بعض الجمل السريعة التي تحتوي على المعلومات المذكورة أعلاه كافية بشكل عام.
الوصف القانوني للممتلكات
يجب أن تحتوي الفقرة الثانية من الرسالة على وصف قانوني للممتلكات. قد يكون الرصاص في "الممتلكات الخاضعة للرهن موصوفة على النحو التالي:" الوصف القانوني للممتلكات مطلوب حتى لا يكون هناك أي شك فيما يتعلق بالاخطار المغطى وما يتم إطلاقه. يمكن لمكاتب تسجيل الممتلكات التي تم تسجيل الحجز الأصلي فيها أن تقدم لصانع الصياغة وصفًا قانونيًا للممتلكات.
النظر في الإصدار
خطاب الافراج عن الامتياز هو أقرب إلى اعتراف من اتفاق على التخلي عن الامتياز. الاتفاقات القانونية تحتاج إلى "النظر" لتكون ملزمة. النظر يعني أنه يتم تبادل شيء ذي قيمة بين الطرفين. في الإفراج عن الامتياز ، يتنازل حامل حق الامتياز عن حقه في فرض الحجز ، ويقوم المالك بإعطاء المال إلى صاحب الامتياز للإفراج عنه. يمكن أن تكون الجملة النموذجية "عند النظر في مبلغ الدولارات ، يقوم lienholder بإصدار الامتياز المرتبط بالممتلكات الموصوفة أعلاه".
التوقيع وإخلاء المسؤولية
ينبغي توقيع خطاب إصدار الامتياز وتوثيقه. يجب على صائغي أن يحذروا من أن قوانين الولاية قد تحدد الطبيعة المحددة لرسالة الإفراج. يجب أن يأخذ محرر الصياغة خطاب الإفراج عنه إلى محترف قانوني للمراجعة قبل تقديم الرسالة إلى المالك.
تمت كتابة هذه المقالة لأغراض إعلامية فقط؛ لا يقدم المشورة القانونية.
