إذا كنت تحب فكرة الانخراط في العقارات ، ولكن ليس لديك الموارد أو الصبر لشراء وبيع ، قد تفكر في بدء أعمال تأجير العطلات. يوفر هذا النوع من المشاريع الدخل المتبقي الذي يمكن توسيعه كلما حصلت على المزيد من الممتلكات. ومع ذلك ، يجب عليك إعداد خطة مرسومة بعناية لإعداد نشاط تأجير العطلات.
حدد عدد العقارات التي تريد إدارتها في بداية أعمال تأجير العطلات. في معظم الحالات ، من الأفضل أن تبدأ بشكل متواضع ، مع إعطاء نفسك حرية التوسع كلما اكتسبت سمعة طيبة وقاعدة عملاء.
الحصول على العقارات التي سوف تستأجرها للعملاء ، أو فحص وتنظيف العقارات التي تملكها بالفعل. حتى قبل أن تبدأ في الإعلان ، من الأفضل أن تكون لديك عقارات جديدة ونظيفة ومجددة ومستعدة للمستأجرين بمجرد تلقيك مكالمتك الأولى. تذكر أن تقوم بتثبيت أقفال قوية ومتينة ، وأقنعة مميتة وسلاسل أمان على جميع الأبواب.
قم بإعداد عقود الإيجار بمساعدة محام. ستحتاج إلى أن يوقع كل عميل من عملاؤك على هذا العقد قبل أن يستحوذ على ملكيتك ، لذلك تأكد من أنه يحتوي على كل الشروط اللازمة لحماية اهتماماتك.
إنشاء مكتب يمكنك من خلاله تشغيل أعمال تأجير العطلات. يمكن أن يكون هذا بسيطًا كغرفة نوم إضافية في منزلك الرئيسي ، أو يمكن أن يكون مساحة مستأجرة في منطقة تجارية في مدينتك. في كلتا الحالتين ، يجب أن تكون مجهزة بالأدوات اللازمة لتشغيل عملك: المكاتب وأجهزة الكمبيوتر والهواتف ومناطق الجلوس وجهاز فاكس.
تقرر على أفضل طريقة للإعلان عن عملك تأجير عطلة. إذا كانت ممتلكاتك في منتجع أو مدينة سياحية ، على سبيل المثال ، قد ترغب في الإعلان في المطاعم المحلية والوجهات السياحية ، أو يمكنك وضع الكتيبات في وكالات السفر.
إنشاء موقع على شبكة الإنترنت لشركتك استئجار عطلة. يسمح ذلك للعملاء المحتملين بالعثور على عقاراتك من أي مكان في العالم ، وسيمنحك منصة تسويقية يمكنك من خلالها جذب نشاط تجاري جديد.
حدد السياسات التي ستدير بها نشاطك التجاري. على سبيل المثال ، هل ستحتاج إلى الحد الأدنى لطول الإيجار ، مثل ثلاثة أيام أو أسبوع واحد؟ هل ستسمح بالتدخين في ممتلكاتك؟ هل يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ، وإذا كان الأمر كذلك ، فهل ستحتاج إلى إيداع إضافي؟
نصائح
-
قم بضبط أعمالك في تأجير العطلات أثناء التنقل ، مع وضع سياسات جديدة وإضافة إلى عقدك أثناء تعلمك. استخدم وسائل الراحة المحلية في إعلاناتك ، مثل المسافة إلى الشاطئ من مكان الإقامة أو قرب المطاعم الكبيرة.
