سياسات التأمين على الممتلكات ، سواء الشخصية أو التجارية ، تأتي في العديد من الأنواع اعتمادا على النوع والممتلكات ونوع السياسة اللازمة. يعرف نوع واحد من بوليصة التأمين على الممتلكات التجارية بمخاطر المؤجر. وقد تم تطوير هذا النوع من السياسة لأصحاب المباني الذين يقومون بتأجير مبانيهم للآخرين. توفر السياسة تغطية للمسؤولية فضلاً عن الملكية ، وتُعرف أيضًا باسم تأمين المالك في بعض الأماكن.
احتياجات السياسة
قد تكون هناك حاجة لسياسة مخاطر المؤجر من قبل أنواع مختلفة من الأشخاص والأعمال اعتمادًا على ما هي الاحتياجات للسياسة. يتحمل العديد من الأشخاص أو الشركات التي تستأجر المباني للآخرين المسؤولية عن المبنى كما يفعل المستأجر. سوف أصحاب العقارات التي توفر عقود إيجار لمباني المكاتب أو لديها وحدات سكنية أو مجمعات مختلفة تحتاج إلى بوليصة تأمين ضد المؤجر.
تغطية
هناك العديد من التغطيات التي يتم توفيرها مع بوليصة التأمين ضد مخاطر المؤجر والتي تشمل المسؤولية وأضرار الممتلكات. ويمكن حتى إضافة دعم لبعض أنواع السياسات لإضافة تغطية للإصابة البدنية والمسؤولية القانونية عن أي تلوث قد يحدث. يوفر قسم المسؤولية العامة في سياسة مخاطر المؤجر المسئولية الإضافية عند وقوع حادث أو إصابة عندما يكون هناك مبنى مستأجر يشغله مستأجر.
مخاطر السياسة
يتم إصدار وثيقة تأمين ضد مخاطر المؤجر بناءً على المخاطر المؤهلة للتغطية وغير المؤهلة للتغطية. ويمكن أن تشمل المخاطر المؤهلة عدم وجود أسلحة نارية في المبنى وعدم وجود أكثر من مطالبتين في السنوات الثلاث الماضية. يمكن أن تشمل المخاطر غير المؤهلة المباني التي تزيد مساحتها عن 100000 قدم مربع في المنطقة والأنشطة التجارية المحددة مثل إدارة دار لرعاية المسنين أو مرفق معيشٍ مُساعد. عادة لا يتم توفير سياسة مخاطر المؤجر للمخاطر غير المؤهلة.
قروض
تقدم العديد من شركات التأمين التي تقدم سياسة مخاطر المؤجر اعتمادات أو خصومات عند استيفاء شروط معينة. يمكن أن يشمل ذلك إضافة مستأجر تجاري لمبنى مستأجر كمؤمن إضافي على السياسة. وهناك ائتمان آخر يمكن تطبيقه على سياسة ما يتطلب من المستأجر أن يكون مسؤولاً عن جوانب معينة من المبنى أو العقار. يمكن أن يشمل ذلك إزالة الثلج من الأرصفة خلال فصل الشتاء وحالة الرصيف والحدود.
حدود
ﻳﻤﻜﻦ ﺷﺮاء ﺳﻴﺎﺳﺔ ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﺨﺎﻃﺮ اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﻜﻤﻴﺎت ﻣﺤﺪدة ﻣﻄﻠﻮﺑﺔ أو ﻣﻄﻠﻮﺑﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺧﺎص ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﺆﻣﻦ ﻋﻠﻴﻪ. تقدم معظم السياسات حدودًا تتراوح بين مليون و 3 ملايين دولار لكل تغطية للمسؤولية لكل موقع مدرج في السياسة. إذا تراوحت تغطية التلوث في تغطية السياسة يمكن أن تتراوح بين 250،000 دولار إلى 300،000 دولار لكل حدث. يمكن زيادة الحدود عادة إلى ما هو مطلوب من قبل مالك العقار.
