لدى مطور المشروع العديد من الأدوار والمسؤوليات ويعمل مع فريق لتقديم فكرة من المفهوم إلى البناء الكامل. يتطلب الدور مهارات تواصل ممتازة وفهم للبناء وتقسيم المناطق والتمويل. يتم تكليف مطور المشروع بإكمال المشروع في الوقت المناسب وعلى الميزانية.
تطوير الموقع
يشارك مطور المشروع في اختيار الموقع وينظر في العديد من العوامل التي قد تشمل التقسيم إلى مناطق ، والاستدامة ، والوصول إلى العمالة بأسعار معقولة وتكلفة المرافق. قد يتم اختيار الموقع أيضًا وفقًا للهياكل الضريبية المحلية والدولة ، والظروف البيئية وحجم المجتمع. سيبحث المطور عن المواقع الموجودة ضمن المنطقة الجغرافية المطلوبة ، ويمكن أيضًا التفكير في قربها من وسائل النقل العام والجو.
خلق فريق
سوف يشارك مطور المشروع في اختيار فريق التطوير بما في ذلك المهندسين المعماريين والمقاولين العامين والمقاولين من الباطن ، والخبراء القانونيين والماليين ، ومصممي الديكور الداخلي وموظفي الدعم. حيث يقوم مطور المشروع بتخصيص المهام وعقد الاجتماعات لضمان الوفاء بالمواعيد النهائية للمشروع.
الإشراف على البناء
سيقوم مطور المشروع عادة بتقديم طلب تقديم العروض أو طلبات العروض ، وبمجرد اختيار المقاولين أو المقاولين من الباطن ، يضمن مطور المشروع اكتمال البناء تحت الميزانية. غالباً ما تتطلب هذه المرحلة من تطوير المشاريع مهارات ممتازة في حل المشاكل لتجنب التأخير الباهظ في تكلفة البناء أو تجاوز الميزانية.
تمويل
يمكن أن تختلف تكاليف البناء بما في ذلك تكلفة المواد الخام والعمالة عن التقديرات المتوقعة ، ويجب على مطور المشروع الإشراف على الشؤون المالية وإجراء التعديلات لأي اختلافات. ﺗﺨﺘﻠﻒ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻧﻮع اﻟﺒﻨﺎء ، وﻟﻜﻦ إذا ﺗﻢ ﺗﻤﻮﻳﻞ اﻟﻤﺸﺮوع ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﺆﺳﺴﺔ إﻗﺮاض ، ﻓﻘﺪ ﻳﺘﻢ وﺿﻊ ﺑﻌﺾ اﻟﻘﻴﻮد ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻤﺘﺎح إذا ﻟﻢ ﻳﺘﻢ اﻟﻮﻓﺎء ﺑﻤﺒﺎدئ اﻹرﺷﺎد.
التسويق والإدارة
على الرغم من أن الأمر ليس كذلك دائمًا ، فقد يطلب من مطور المشروع البقاء في المشروع لفترة زمنية محددة لتسويق وإدارة العقار. في المرحلة النهائية من عملية البناء ، فإن مطور المشروع يتمتع بخبرة كبيرة في مزايا وعيوب خاصية ما ويمكن أن يكون فعالاً للغاية في تسويق وإدارة العقار.
