العقارات REOs (العقارات المملوكة) ، التي تحتفظ بها البنوك والمؤسسات المالية الأخرى ، تواجه حاجة هائلة لخدمات تنظيف الرهن. عندما تتم إزالة كل الحطام من الخصائص التي تم تركها مهجورة ، فإن العشب يقطع بشكل صحيح ، وغيرها من عناصر الصيانة الصغيرة تميل بشكل صحيح ، سيعطي نظرة قطع نظيفة أكثر للمنزل - والبنوك تعرف ذلك. ترك المنازل المهجورة كمية لا تصدق من العناصر التي تحتاج إلى الاستغناء عنها ، لذا من المهم أيضًا أن يكون لديك شاحنة بحجم معقول لاستخدامها عند اكتمال التنظيف. حتى إذا كان عليك أن تستأجر واحدًا ، يمكن إضافة التكلفة إلى رسومك لضمان تحقيق الربح من هذا المشروع.
العناصر التي ستحتاجها
-
شاحنة نقل
-
معدات تنظيف
-
مناديل ورقية
-
محل فراغ
-
منظف البخار
-
مجموعة مفك البراغي
-
اكياس نفايات
الحصول على قائمة خصائص REO في منطقتك. البنوك هي مصدر جيد لهذه المعلومات وسوف تساعدك على التعاقد على العمل. وكلاء العقارات لديها أيضا قوائم طويلة من حبس الرهن العقاري التي يجب تنظيفها بعد عمليات الإخلاء الأخيرة.
ابحث عن خدمات التنظيف الأخرى وانظر ما الذي تهمه وكيف يصل إلى هذا السعر. تحقق لمعرفة ما إذا كان لديهم شخص متخصص قد تتمكن من توظيفه في مهام صعبة بعد ساعات عمل الشركة. لا تخف من السؤال عما تريد معرفته ، لأنك ستقوم دائمًا بجمع المعلومات كلما تعلمت عن هذه الخدمة المتخصصة. حاول أن تحسب سعر خدماتك إلى أقل قليلاً من المنافسة حتى تشعر بالراحة لأن عملك هو الأفضل ، ويمكن أن تطلب سعراً أعلى.
ابدأ بـ REO واحد يحتاج إلى تنظيف واكتب تقديرًا رسميًا لما يجب القيام به لتنظيف العقار. كن حذرًا عند التفكير في المدة التي سيستغرقها ذلك. قد ترغب في التفكير في الشحن بالقدم المربع بدلاً من فرض سعر ثابت. إذا كان الشحن عن طريق القدم المربع ، فمن المهم أن تخبر حامل REO أنك سوف تقوم بتنظيف العقار من السقف إلى الأرض في كل غرفة من أجل الحصول على ما تدفعه.
أرض مشروع محلي للتخطيط REO من خلال كونها أقل عطاء مع ضمان الارتياح. إذا كنت تحافظ على أسعارك معقولة ، يمكنك القيام بأعمال الطلاء ، وتنظيف جميع الطوابق حتى تنهار ، وجعل الجدران والسقوف تبدو نظيفة ، ولديها معدات تنظيف سجاد جيدة ويمكن أن تعمل بسرعة معقولة ، ثم سوف تترك انطباعًا جيدًا على البنك وستتلقى المزيد من الفرص في المستقبل من هذا المصدر.
قم بعمل قائمة يجب القيام بها في كل غرفة حسب طلب البنك. تحقق أيضا لمعرفة ما قد تحتاج إلى استبعاده من المناطق الأمامية والخلفية. ابدأ بإكمال المهام السهلة أولاً ، مثل تنظيف السجاد وسقوف الغسيل والجدران وتنظيف الأرضيات.
أكمل المهام الصعبة أو "الإصلاح" الأخيرة. غالبًا ما يمنحك البنك مخصصًا إضافيًا إذا كنت تعرض إكمال هذه العناصر. قد تكون هناك ثغرات في الحائط تحتاج إلى إصلاح ، إصلاحات صحية قد تحتاج إلى اهتمامك ، منافذ كهربائية حيث تم إزالة مراوح السقف أو غيرها من التجهيزات الكهربائية ، إلخ. إذا كان لديك أي من هذه القدرات ، ويمكن إكمال المهام معدل معقول ، والتي ستكون مفيدة. فقط لا تجعل البنك يشعر كما لو أنه يتم تقاضيه.
تأكد دائمًا من رضا العميل عن أدائك. من خلال القيام بذلك ، ستنتقل إلى أعلى القائمة عندما تفكر في إصدار عرض جديد لمشاريع REO المستقبلية.
