ستسري التدفقات النقدية بعد خصم الضرائب على دفعات الإيجار للشركة التي تتلقى دفعات الإيجار. هذه المدفوعات هي الدخل ، وبالتالي فإن الشركة سوف تحتاج إلى دفع الضرائب عليها. سيتطلب هذا الحساب معدل الضريبة الفعلي للشركة. معدل الضريبة الفعلي هو متوسط السعر الذي تدفع فيه الشركة الضريبة على الدخل. تحتاج إلى معدل الضريبة الفعلي لأن معدل الضريبة الفعلي يختلف بناءً على مستويات الدخل بسبب النظام الضريبي التصاعدي في الولايات المتحدة.
قسِّم ضريبة السنة السابقة التي دفعها دخلك للعثور على معدل الضريبة الفعلي الخاص بك. على سبيل المثال ، دفعت شركة ما مبلغ 30،000 دولارًا أمريكيًا كدخل يبلغ 100000 دولار ، وبذلك يكون مبلغ 30،000 دولارًا مقسومًا على 100000 دولار يساوي 30 بالمائة.
إضافة دفعات الإيجار معا. في المثال ، تقوم الشركة بدفع 8،000 دولار شهريًا من مدفوعات الإيجار.
اطرح معدل الضريبة الفعلي من واحد. هذا يحسب كم من دخلك الاحتفاظ بها. في المثال 1 ، السالب 0.3 يساوي 0.7.
قم بضرب مبلغ الإيجار الذي حصلت عليه من خلال الرقم المحسوب في الخطوة 3. في المثال ، تساوي 8،000 $ 0.7 نقطة $ 5،600. لذلك ، بالنسبة لكل دفعة إيجار ، سيزيد النقد 600 5 دولار بعد الضرائب.
