عقد الإيجار هو عقد يوافق فيه طرف (المؤجر) على تحويل أصل إلى طرف آخر (مستأجر) مقابل دفعات دورية أو دين مضمون طويل الأجل. مع عقد الإيجار التشغيلي ، يحتفظ المؤجر بملكية الأصل المؤجر. في عقد الإيجار الرأسمالي ، يمتلك المستأجر الأصل عندما يكتمل عقد الإيجار.
خط مستقيم
لا تسمح قواعد المحاسبة وإرشادات دائرة الإيرادات الداخلية (IRS) بإهلاك الأصول المؤجرة في حالات عقود الإيجار التشغيلي. في عقد إيجار رأسمالي ، يجوز لشركة أو مالك شركة استهالك أصل رأسمالي مستأجر بطريقة مستقيمة. الاستهلاك هو عبارة عن اتفاقية محاسبية تسمح للشركة باسترداد قيمة الأصل مع مرور الوقت. مع إجراء الاستهلاك المباشر ، يقوم محاسب الشركات بتسجيل نفس مبلغ الإهلاك كل عام. على سبيل المثال ، توقع الشركة عقد إيجار رأسمالي مع مؤجر ، تتلقى معدات بقيمة 1 مليون دولار. يقوم رئيس المحاسبة في الشركة بمراجعة إرشادات مصلحة الضرائب وإعلان مدة تخفيض مدتها خمس سنوات. تبلغ مصاريف الاستهلاك السنوية 200 ألف دولار (مليون دولار مقسومًا على خمسة). لتسجيل الإهلاك ، يقوم المحاسب بتخفيض حساب مصروف الإهلاك بمبلغ 200،000 دولار ويقيد حساب الإهلاك المتراكم لنفس المبلغ. في نهاية السنة الأولى ، تبلغ قيمة الأصل المستأجر 800،000 دولار (مليون دولار ناقص 200،000 دولار).
MACRS
ويشار أيضًا إلى نظام استرداد تكلفة الأصول المعدل (MACRS) على أنه الاستهلاك المتسارع. مع MACRS ، تسجل الشركة ارتفاع مصاريف استهلاكات الأصول المؤجرة في السنوات السابقة. قد يكون MACRS مفيدًا من الناحية المالية إذا أراد أحد دافعي الضرائب من الأفراد أو الشركات تخفيض المطلوبات المالية. على سبيل المثال ، توقع الشركة عقد إيجار رأسمالي يغطي آلات بقيمة 100،000 دولار. تعتقد وحدة التحكم في الشركة أن خطة تخفيض قيمة MACRS "50-30-20" مفيدة ، في ضوء توقعات أرباح الشركات للسنوات الثلاث المقبلة. في نهاية السنة الأولى ، تبلغ تكلفة الاستهلاك $ 50،000 (100،000 $ مرات 50 بالمائة). ومبالغ الاستهلاك للسنتين الثانية والثالثة هي 30.000 دولار (100.000 مرة 30٪) و 20،000 دولار (100.000 مرة 20٪) على التوالي. لتسجيل الاستهلاك ، يحاسب محاسب الشركة على حساب مصروف الإهلاك بمبلغ 50،000 دولار ويقيد حساب الإهلاك المتراكم لنفس المبلغ. في نهاية السنة الأولى ، تبلغ قيمة الأصل المستأجر 50.000 دولار (100.000 دولار ناقص 50،000 دولار).
اعتبارات أخرى
مصروف إهلاك الأصول المستأجر هو بند غير نقدي. لا تدفع الشركة مصروفات الاستهلاك ، بخلاف النفقات العامة والإدارية الأخرى ، مثل المواد والرواتب والإيجار والفوائد. ومع ذلك ، يقلل الاستهلاك من دخل الشركات المالية والمحاسبية. مصاريف الإهلاك الرأسمالي هي عبارة عن بند بيان الدخل. الاستهلاك المتراكم هو مكون الميزانية العمومية.
