يتحمل الملاك المسؤولية القانونية للتأكد من أن عقاراتهم في حالة آمنة وأن كل شيء ، مثل السباكة ، يعمل بشكل صحيح. للوفاء بهذا الواجب ، يجب على الملاك فحص ممتلكاتهم بشكل دوري لتقييم حالة الهيكل ومكوناته. قبل إجراء التفتيش ، يجب على المالك تقديم إخطار كتابي بنيته في تفتيش العقار. يجب على الملاك إعطاء ، كحد أدنى ، إشعارًا لمدة 24 ساعة للمستأجر لإجراء عمليات تفتيش غير طارئة.
عنوان رسالتك "إشعار التفتيش" ، أو شيء من هذا القبيل. قم بتوجيه الخطاب إلى المستأجر المحدد الذي ترغب في تفتيشه. تأكد من تضمين اسم المستأجر والعنوان الفعلي للعقار.
اعط تاريخ ووقت معين للتفتيش ، وكذلك سبب ذلك. بعض الأسباب هي الصيانة والتفتيش الروتيني والتفتيش على جهاز معين ، مثل الفرن أو سخان المياه. إذا كنت تجلب أي شخص آخر إلى الإقامة ، مثل سباك أو كهربائي ، تشير إلى أنه في الرسالة.
حدد ما إذا كنت تريد أن يكون المستأجر حاضراً أو إذا كنت تخطط للدخول حتى إذا لم يكن المستأجر موجوداً. في حين كان يجب على المستأجر أن يخطرك إذا كانت قد غيرت الأقفال ، فليعلم المستأجر أنه إذا لم يعمل مفتاحك ولم تكن موجودة ، فسوف تقوم بتعيين قفال لفتح الباب على نفقة المستأجر.
اطلب من المستأجر أن يخبرك على الفور إذا كان تاريخ ووقت الفحص غير مناسب. في حين أن المستأجر ، بموجب القانون ، يجب أن يسمح لك بالوصول إلى الملكية مع إشعار مناسب ، انها لفتة لطيفة للعمل حول جدولها الزمني ، وخاصة إذا كانت مستأجرة تعاونية. قم بتوفير طريقة اتصال للمستأجر للاتصال بك لإعادة الجدولة.
نصائح
-
إذا أصبح المالك على علم بحالة طوارئ ، مثل تسرب مياه كبير ، فلا يلزم أي إخطار.
