يمكن لشركة مختصّة بالملكية أن تكون مشروعًا تجاريًا رائعًا ، لأنها توفر الخدمات الأساسية في المجتمعات التي يحدث فيها شراء وبيع العقارات. شركات العنوان مسؤولة عن البحث في ملكية الممتلكات وأي امتيازات على الممتلكات بحيث عندما يتم بيع الممتلكات إلى مالك جديد ، يتم نقلها دون أي امتيازات معلقة. توفر شركة العنوان أيضًا سندًا قانونيًا ، وهو المستند الذي ينقل ملكية العقار من المالك القديم إلى المالك الجديد. واحد من مفاتيح خدمة عنوان ناجحة هو الموثوقية ، ويمكن لشركة ذات ملكية موثوقة الحصول بسرعة على الاحترام والتوسع. مع بضع خطوات بسيطة ، سوف يكون صاحب المشروع المتحرك قادراً على خلق وإدارة أعمال تجارية مزدهرة.
بحث تفاصيل العمل الملخص العنوان بعناية. شركة العنوان مسؤولة عن مجموعة متنوعة من التفاصيل التي يجب أن تحدث قبل أن يتم نقل قطعة من الممتلكات. يرتبط عنوان العمل التجريدي في المقام الأول بالبحث في تاريخ قطعة من الممتلكات وتحديد موقع جميع الوثائق التي تتعلق بالملكية السابقة وأي امتيازات محتملة على الممتلكات أو عوائق لتلك الممتلكات المتغيرة الأيدي. كما أن شركات العنوان مسؤولة أيضًا عن مسح قطعة من الممتلكات ، والتحقق من أن ضرائب الملكية وجميع دفعات المرافق حديثة ، مما يوفر تأمينًا للمالك للمالك والمقرض (للحماية من أي مطالبات ضد العنوان قد تظهر لاحقًا) ، تجميع الوثائق ليغلق على قطعة من الممتلكات وتسجيل المعاملة داخل النظام القانوني المحلي أو المقاطعة.
الحصول على درجة القانون الخاص بك أو الحصول على فصول القانون العقاري. يملك العديد من مالكي شركات اللقب شهادات قانونية أو خبرة سابقة يعملون في شركة عنوان. العمل نفسه معقد ويتطلب معرفة قوانين الملكية والمتطلبات القانونية للممتلكات التي سيتم بيعها. إذا لم يكن لديك خلفية قانونية أو عنوان ، خذ بعض الفصول أو دورات القانون العقاري في كلية المجتمع المحلي أو عبر الإنترنت لتزويدك بالمعرفة التي تحتاجها لتشغيل شركة مجردة العنوان. بعض الدول تتطلب شهادة. تحقق مع مكتب ترخيص الأعمال الدولة لمتطلبات التصديق.
تعلم أو مراجعة متطلبات قانون الملكية. اتصل بقسم التأمين في ولايتك للحصول على نسخة من أحدث القوانين المتعلقة بتسجيل عناوين العقارات. لأن معظم شركات الملكية مسؤولة عن تسجيل تغيير العنوان (الملكية) في مبنى المحكمة ، فمن الضروري أن يكون صاحب الشركة على دراية بالمتطلبات القانونية لتجنب العناوين المسجلة غير الدقيقة. كما يعتمد المقرضون بشكل كبير على المعلومات التي تقدمها شركة العنوان ، وقد تعتمد قدرة المشتري على شراء قطعة من العقار على الدقة القانونية لعمل شركة العنوان. ونتيجة لذلك ، تلعب شركة العنوان دورًا مهمًا في التأكد من اكتمال المعاملة وفقًا للقانون.
خطة لتوظيف الموظفين. تحتاج الشركة المخصّصة للعناوين إلى حدٍّ أدنى شخص مؤهل للبحث في العناوين ، بالإضافة إلى فاحص في الملكية ، وشخص مؤهل لإصدار سياسات العنوان ووكيل إغلاق. قد تختار شركات العنوان أيضًا استئجار مساح خاص بها ، على الرغم من أن العديد منها ببساطة يتعاقد مع هذا العمل. تأكد من إنشاء علاقة مع شركة استطلاع موثوق بها ، لأن استطلاع الملكية سيحدد مسؤولية المالك الجديد وحدود الملكية الفعلية.
سوق عملك إلى مصادر الإحالة. واحدة من أفضل الطرق لتأسيس عملك الجديد هي الاتصال بالمكاتب العقارية المحلية وتسويق خدماتك لوكالات العقارات الفردية. وكلاء العقارات تميل إلى أن تكون مصدرا لتكرار الأعمال. كما أنهم يميلون إلى استخدام شركة عنوان واحدة لأعمالهم عندما يقيمون علاقة مع شركة عنوان يمكن الاعتماد عليها. قم بمحاذاة نشاطك التجاري مع أكبر عدد ممكن من وكلاء العقارات والمكاتب ، وستحصل قريبًا على مجموعة من الأعمال المتسقة.
نصائح
-
حاول إنشاء وبناء أعمالك محليًا. تمتلك العديد من شركات العناوين موقعًا على الويب وتقدم بعض الخدمات عبر الإنترنت ، ولكن نظرًا لأن عمل العنوان يتم عادةً داخل المجتمعات - ولأن شركات اللقب توفر وكلاء إغلاق - فليس من الممكن عادة إنشاء شركة عنوان عبر الإنترنت.
