كيفية الحصول على رخصة عقارية في ولاية كولورادو سبرينغز

كولورادو سبرينغز هي ثاني أكبر مدينة في ولاية كولورادو ، حيث يبلغ عدد سكانها 416.427 نسمة في عام 2010 ، وفقا لمكتب الإحصاء الأمريكي. أظهر سوق العقارات المحلي نموًا بطيئًا في السنوات الأخيرة ، حيث بلغ متوسط أسعار البيع للمنازل العائلية الواحدة 215 دولارًا أمريكيًا و 466 في شهر أبريل 2011 ، أي أعلى بنحو 5000 دولار عن العامين السابقين ، وفقًا لجمعية Peak's Peak's ForALALTORS. عملية لتصبح وكيلا عقاريا في ربيع كولورادو هو واضح. هناك مجموعة متنوعة من الشركات العقارية المحلية ، والعديد من الشركات المعترف بها وطنيا مثل ReMax ، Century 21 و Coldwell Banker لها فروع.

عملية للحصول على رخصة عقارك في ولاية كولورادو سبرينغز

اختر مدرسة تدريب عقاري لإكمال التعليم الذي تحتاجه للتأهل لأخذ اختبار الولاية. لاحظ أنه اعتبارًا من عام 1997 ، لا تقدم الدولة ترخيصًا عقاريًا أو مندوب مبيعات ؛ الترخيص لسمسار عقاري. يختلف التدريب حسب خلفيتك. إذا كنت تبدأ من دون خبرة أو تعليم في مجال العقارات ، فإنك تحتاج إلى إكمال 168 ساعة من التدريب المعتمد. إذا تخصصت في العقارات وحصلت على درجة علمية من كلية أو جامعة معتمدة ، فإن سجلات كليتك ستفي بالمتطلبات التعليمية. المحامون المرخصون يحتاجون فقط إلى دورة مدتها 12 ساعة. يجب على الوسطاء المرخصين حاليًا في ولاية أخرى ، ممن لديهم خبرة أقل من عامين ، سواء كانوا نشطين أو غير نشطين ، إكمال برنامج كولورادو لإغلاق العقود لمدة 72 ساعة. هناك العديد من المدارس العقارية المعتمدة في ولاية كولورادو سبرينغز ، أو يمكنك أن تأخذ الدورة عبر الإنترنت من خلال مدرسة معتمدة لتدريب ترخيص ولاية كولورادو.

احجز موعدًا لإجراء اختبار الترخيص العقاري الخاص بدولتك مع PSI Exams Online. تدار الاختبارات في منشأة PSI في 5050 شارع اديسون ، جناح 121 ، كولورادو سبرينغز ، CO 80915. هناك جزءان للاختبار - الاختبار الوطني واختبار ولاية كولورادو. تبلغ تكلفة الوسيط لأول مرة في إجراء الاختبارين 85 دولارًا. يجب أن تجتاز جزأين من الاختبار من خلال الحصول على 60 سؤالًا من أصل 80 سؤالًا في الاختبار الوطني خلال 120 دقيقة ، و 53 سؤالًا من أصل 74 سؤالًا صحيحًا خلال 110 دقيقة في اختبار الولاية. إذا قمت بتمرير جزء واحد وفشلت بالآخر ، فيمكنك استعادة الجزء الذي فشلت فيه.

أرسل مجموعة من بصمات أصابعك إلى مكتب التحقيقات في كولورادو (CBI) ، الذي سيقوم بإجراء فحص للخلفية للتاريخ الجنائي الوطني والدولة. بمجرد نجاحك في اختبار PSI الذي يتم إدارته ، وقبل إرسال طلبك إلى الولاية للحصول على ترخيص ، أرسل مجموعة من بصمات الأصابع من خلال بصمة التحويل الإلكتروني ، والتي تتم في نفس مكتب PSI في Colorado Springs. الرسم لهذه العملية هو 39.50 دولار.

التقدم بطلب ودفع رسوم التأمين على الأخطاء والسهو (E & O) قبل تقديم طلب الترخيص الخاص بك إلى الولاية. يتم إصدار سياسة مجموعة E & O المعتمدة من قبل شركة Rice Insurance Services Company (RISC). هناك رابط على صفحة طلب ترخيص وسيط العقارات في كولورادو العقاري والتي ستنقلك إلى RISC. إذا قمت بالتسجيل في موقع سياسة المجموعة على الإنترنت ، فسيتم تنزيل سياستك تلقائيًا في قاعدة بيانات اللجنة. إذا كان لديك E & O من خلال تغطية مستقلة ، فيجب أن تصدق التغطية على عمولة العقار باستخدام شهادة الولاية لشكل التغطية المستقلة.

التقدم بطلب للحصول على ترخيص الوسيط العقاري الخاص بك عن طريق تحميل نموذج الطلب ، وتعبئته بالكامل وتسليمه أو إرساله بالبريد مع جميع الوثائق اللازمة لشعبة العقارات ، 1560 برودواي ، دنفر ، CO 80202. لاحظ أنه اعتبارا من عام 1997 ، الدولة لا تقدم وكيل عقاري أو مندوب مبيعات. درجات الامتحان الخاصة بك من PSI جيدة فقط لمدة عام واحد. قد يستغرق الأمر ما يصل إلى ستة أسابيع لمعالجة طلبك.سيتم إصدار ترخيصك الأولي لمدة ثلاث سنوات ، وسوف تنتهي صلاحيته في تاريخ الذكرى السنوية لإصداره.