إقرار من المقاول هو بيان الدفع المستحق ، ولكنه أيضا وثيقة قانونية ضرورية لتقديم رهن مقابل العقار إذا لم يتم دفعها. ولأنها تعمل على حد سواء ، ولأن المتعهد لا يستطيع طلب امتياز دون واحد ، فإن الدول تتطلب معلومات معينة في الشهادة الخطية. يمكن أن يختلف هذا من ولاية إلى أخرى ، مما يجعل الإقرار من قِبل المقاول بقضية معقدة ضمن قانون البناء والتعاقد.
الإقرار
المقاولون يعملون بموجب عقد ، مما يعني أنهم يتلقون مدفوعات في مراحل مختلفة من العمل ، وقد لا يتلقون الجزء الأكبر من الدفعة حتى يتم الانتهاء من المهمة. أثناء عملهم ، قد يضطرون إلى دفع ثمن المواد والتعاقد من الباطن ، وهم يفعلون ذلك بالاعتماد على العقد الذي دخلوا به لضمان تلقيهم أجورهم. إقرار من المقاول هو بيان بالمبلغ المستحق ولأي أسباب.
الامتيازات والنظم
إذا لم يقم مالك المبنى بدفعها ، يحق للمقاول تقديم حق الحجز على العقار. للقيام بذلك ، يجب على إقرار شهادة المقاول مع قانون الولاية والقوانين. يمكن أن يعني عدم الالتزام أن المقاول يفقد حقه في إيداع حق الامتياز. يجب أن تتبع الشهادة الخطية نموذجًا محددًا ومعلومات المجموعة الحالية ، ويجب على المقاول تقديمها إلى مالك المبنى خلال فترة زمنية محددة ؛ ومع ذلك ، لكل ولاية قوانين مختلفة.
إقرارات تشمل
هناك بعض العموميات التي يجب أن تتضمنها الشهادة الخطية. وبوجه عام ، يجب على المقاول أو وكيله - الذي يجب أن يكون لديه معرفة شخصية بالوقائع - أن يوقع ويقسم على الإقرار ، ويجب أن يكون موثقًا. يجب أن يحتوي على قائمة بنفقات المقاول ومذكرات عن تلك التي دفعها المقاول والتي لا تزال معلقة وما هي المبالغ.
العقود المباشرة وغير المباشرة
بالإضافة إلى الإجراءات المختلفة التي يتطلبها قانون الولاية ، هناك أيضًا إجراءات مختلفة اعتمادًا على ما إذا كان المتعاقد لديه عقد مباشر مع المنشئ أو المالك ، أو إذا كان يعمل كمقاول من الباطن ، أو عامل ، أو مزود مواد. وقد يكون لمقاولي الباطن هؤلاء الحق في امتياز ضد العقار ، على الرغم من أنه يعتمد على نوع العقد والمبلغ والقوانين الفردية للحالة التي يعملون فيها. إذا تم التعاقد مع المقاول للعمل في الأشغال العامة ، فيمكنه أيضًا إصدار شهادة خطية كطلب للإفراج عن الأموال المحتجزة.
