كيفية تقدير جدول البناء

سواء كنت تقوم ببناء ملحق منزلي أو بناء وحدة تجارية كبيرة ، يجب تقدير مدة المشروع بدقة من أجل تقييم عناصر مثل الموارد والميزانية بشكل صحيح. لا يقتصر تقدير جدول الإنشاء على الوقت المستغرق فيه البناء فقط ؛ هناك مهام يجب القيام بها قبل وبعد البناء المادي للمشروع للنظر فيها. كما يحدد جدول زمني جيد العلاقة بين المهمة والوقت ، ويعطي مختلف الأطراف المسؤولية المشتركة على وظائف مختلفة.

العناصر التي ستحتاجها

مذكرات
التقويم اليومي للمدة المتوقعة للمشروع
جداول زمنية للمواد الأولية
التصميمات المعمارية والهندسية
جداول المشتري والبائع
تقارير التحقيق والمسوحات

إنشاء جدول بناء دقيق

سيكون جدول الإنشاءات دقيقًا تمامًا فقط بمشاركة جميع الأطراف المشاركة في المشروع. وفقًا لموقع ConstructionSchedule.net ، "يبقى التواصل حيويًا بمجرد أن يبدأ البناء. يجب أن يكون كل فرد جزءًا من فريق المشروع جزءًا من عملية الاتصال." يجتمع ، تعرف ، وتبدأ جماعيا لجمع المعلومات المطلوبة لجدول زمني.

قم بإعداد قائمة بجميع المهام المستندة إلى البناء والمشاركة في المشروع ، بدءًا من الهدم والأرض ، وحتى تركيب مصابيح الإضاءة. تقدير الوقت المستغرق لإنجاز هذه المهام الفردية من البداية إلى النهاية ، مع الأخذ في الاعتبار الأوقات الأولية للمواد.

قائمة بجميع المهام الإدارية ، مثل اختيار المواد ، إنتاج الرسومات ، إعداد الميزانية ومنح العقود. حدد مدة لكل مهمة من هذه المهام.

إنشاء طلب لكل من هذه الأنشطة. قد لا يتمكن البعض من البدء حتى اكتمال المهمة السابقة: على سبيل المثال ، لا يمكن البدء في الرسم حتى يتم الانتهاء من الجدران. بعض المهام ، ومع ذلك ، يمكن أن تعمل جنبا إلى جنب. "جدولة البناء 101" ، من قبل PinnacleOne ، تنص على أنه "من أجل تتبع التقدم في العمل بشكل صحيح ، يحتاج الجدول الزمني إلى أنشطة منفصلة لكل مقاول تجاري".

تعيين الفترات الزمنية لكل من هذه الأنشطة ، مع مراعاة الاعتبارات مثل الأوقات الأساسية للمواد. وهذا يتطلب مدخلات من المقاولين والموردين ، والبدء في إعطاء إشارة مؤكدة إلى الجدول الزمني الإجمالي للبناء.

تأكد من جدول البناء النهائي مع جميع الأطراف المعنية للتأكد من أن الجميع راضون عن الفترات المسموح بها. قد تكون النسخة الموقعة من هذا الجدول الزمني جزءًا من العقد.

يمكن تقسيم الجدول إلى أقسام بينما يستمر المشروع ، حتى يكون ملائما للأعمال التي يتم تنفيذها في ذلك الوقت. تنص "جدولة البناء 101" ، التي أعدتها PinnacleOne ، على أن "الموظفين الميدانيين غالباً ما يضعون جداول زمنية مرسومة باليد قصيرة الأجل لتنسيق الأنشطة اليومية بين المتعاقدين من الباطن".

نصائح

هناك العديد من برامج جدولة البناء المتاحة للمساعدة في هذه المهمة. توظيف مديري المشاريع لاستخدام خبراتهم في تحقيق هذه الوظيفة ، والتقليل من خطر الخطأ. التحضير أمر حيوي للغاية لإنشاء جدول زمني دقيق.