يعطي إيجار القيمة السوقية العادلة للمستأجر خيارين: شراء المعدات المستأجرة للقيمة السوقية العادلة في نهاية فترة الإيجار ، أو تجديد عقد الإيجار وفقاً لقيمة الإيجار في السوق العادلة. يتم احتساب القيمة السوقية العادلة من خلال مقارنة المعدات أو الممتلكات المماثلة. تعتبر المواصفات والحالة عوامل مهمة في تحديد القيمة السوقية للبند المستأجر. قيم خصائص الموقع. أي تغييرات في الحي منذ بدء الاستئجار سوف تؤثر على قيمة العقار في وقت إعادة التقييم. المركبات والمعدات والعناصر ذات العمر المحدود ، تنخفض قيمتها. تعتمد القيمة السوقية العادلة على الحالة التي كانت عليها في وقت التقييم.
إجراء تقييم للممتلكات أو المعدات المؤجرة. أكمل قائمة التحقق من العوامل الهامة التي تؤثر على قيمة العنصر. ستكون قائمة الفحص خاصة بنوع العقار المستأجر أو المعدات المعنية. تتضمن قائمة التحقق من الموقع الموقع والحجم والحالة. تشتمل قائمة التحقق الخاصة بالمعدات على نموذج عام وحالة وميزات خاصة للعنصر.
قم بمقارنة أسعار العقارات أو المعدات التي تشبه الممتلكات أو المعدات المستأجرة من قبلك ، بناءً على تقييم العنصر. يمكن الحصول على بيانات عن مبيعات الممتلكات المشابهة من المحكمة المحلية الخاصة بك للممتلكات العقارية والمعدات بعنوان.
استخدام المعايير المحددة لتقييم السوق عندما تكون متاحة. يتم تأسيس المعايير من خلال تاريخ السوق. يمكن استئجار شركات إدارة الممتلكات توفير معدلات المقارنة للممتلكات مماثلة. يوفر كتاب Kelley Blue Book قيماً للسيارات المستعملة ، بناءً على المواصفات والحالة.
نصائح
-
قم بإجراء تقييمك الخاص ، أو استعن بمثمن محترف أو قم بإجراء بحث على الإنترنت للعثور على مثمن على الإنترنت لعنصر مستأجر محدد.
