عادة ما يكون سند الثقة وثيقة يتم تطويرها من قبل شركة عنوان تقدم معلومات حيوية فيما يتعلق باتفاق الدفع على عقار من مقترض إلى مقرض. تسمح هذه الوثيقة للمقترض بالاحتفاظ بعنوان العقار على الرغم من عدم دفعه بالكامل. يظهر المقرض المقترض أنهم يثقون أنهم سوف يسددون لهم. ومع ذلك ، فإن وثيقة الثقة تشمل أي إجراءات قانونية ستحتاج إلى حدوثها في حال عدم الدفع. من أجل كتابة سند من الثقة فإنه سوف تحتاج إلى تضمين أهم المعلومات حول الاتفاق بين الطرفين ، والمقترض والمقرض.
العناصر التي ستحتاجها
-
عقد
-
قلم جاف
-
قرض
الخطوات
تبدأ مع العنوان والتاريخ يتم توقيع الفعل. مركز العنوان الذي سيكون سند من الثقة. مساحة مزدوجة أسفل العنوان المحوري وكتابة ما تم استخدامه كضمان. على سبيل المثال ، قم بإدراج مبلغ من الممتلكات المملوكة الأخرى مثل المنزل الذي يتم تقديمه للمقرض في حالة عدم إجراء الدفع.
إنشاء الخطين الثاني والثالث لصك الثقة الذي يتضمن اسم المقترض والمقرض. تبدأ الجملة الثانية مع المقترض وكتابة اسم المقترض. سيكون السطر الثالث هو اسم المقرض ، إما اسم الشركة أو الشخص.
تواصل مع تسمية الوصي. الوصي هو طرف ثالث يظل محايدًا. عادة ما تكون هذه الشركة هي الشركة التي تتمتع بسلطة البيع إذا لم يتم الاحتفاظ بموافقة الدفع.
اكتب أدناه اسم القيّم للمبلغ المستحق على العقار للمقرض. كما يجب أن يسجل المبلغ المستحق سعر الفائدة وتاريخ تاريخ السداد النهائي.
اذكر عنوان العقار تحت المبلغ المستحق. ثم اختتم بأحكام القرض مثل الرسوم المتأخرة والإجراءات القانونية في حالة عدم التزام المقترض بنهاية الاتفاقية بعدم تسديد المبلغ المستحق. اشرح ما إذا كانت هناك أي عقوبات مثل الرسوم الإضافية المتوقعة في حالة قيام المقترض بسداد الرسوم مبكرًا أو إذا كانت هناك أي عقوبات على إعادة التمويل قبل تاريخ معين.
نصائح
-
تضمين في نهاية سند الصك أي أحكام لا تسمح للمقترض ببيع العقار لمدة معينة من السنين. ليس كل صكوك الثقة سيكون ذلك لأن ليس كل القروض هذه كجزء من الاتفاق.
