قبل أن يتم بيع نشاط تجاري مثل متجر لبيع الخمور ، يحتاج إلى قيمة مناسبة. يسمح ذلك للمالك ببيع المتجر بسعر عادل ويضمن عدم خسارة مالك المتجر للمال أثناء عملية البيع. هناك العديد من العوامل التي تدخل في تقييم محل لبيع الخمور ، مثل موقع المتجر وحجم المتجر ، لذلك سيكون لكل مخزن خمور قيم مختلفة.
تحديد قيمة أصول العمل. الأصول التجارية هي سلع مثل أجهزة الكمبيوتر أو الممتلكات التي تذهب مع رجال الأعمال. في حين أن الأصول يمكن أن تضيف ما يصل ، إلا أنها عادة ما تكون جزءًا صغيرًا من النشاط التجاري. إن الأعمال التجارية الثقيلة في الأصول التي لا تجني الكثير من المال هي قيمة أقل من الأعمال التجارية مع القليل من الأصول التي تجلب الكثير من العملاء. الخمور هي الأصول الرئيسية في متجر الخمور. يتم تحديد قيمة الخمور بشكل أساسي من خلال الموقع وقاعدة العملاء ومن المحتمل أن تكون قيمة في الموقع الصحيح.
انظر إلى العرض والطلب من الخمور في المنطقة. عادةً ما يكون الموقع ذو الطلب المرتفع جيدًا ، بينما ستفشل المنطقة ذات الطلب المنخفض. تعد قاعدة العملاء عاملاً رئيسياً في العرض والطلب في متجر الخمور. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون متجر الخمور الذي يشتريه العملاء الرئيسيون لأصحاب الحانات الذين يشترون لأعمالهم طلبًا أعلى على الخمور مقارنة بالمخازن التي تلبي احتياجات السكان المحليين.
بحوث مبيعات السوق الحالية من الشركات الكحولية مماثلة. تظهر المبيعات القيمة السوقية الحالية للنشاط التجاري. في حين أن بيع النشاط التجاري ليس هو الحدث الأكثر شيوعًا ، إذا كان هناك بيع آخر لمخزن خمور خلال الأشهر الستة الأخيرة أو ما شابه ، فإن ذلك يعد بمثابة مقارنة جيدة للقيمة السوقية الحالية للشركة.
النظر في الاحتياجات الشخصية. عند تقييم نشاط تجاري بقصد البيع بسبب حالات طوارئ شخصية أو حالات مماثلة ، فإن سعر البيع غالبًا ما ينخفض دون القيمة الفعلية. يضمن ذلك أن يظل المشتري مهتمًا بشراء الشركة. النظر في الوقت المتاح لجعل بيع والتفكير في الحد الأدنى للسعر المتاح للبيع.
انظر إلى المشتري المحتمل. المشتري هو جزء من الاعتبارات الخاصة ببيع محل بيع الخمور لأن خبرته أو قلة خبرته يمكن أن تملي مقدار التمويل المتاح للمشتري. قد يدفع المشتري الذي يمتلك متجراً آخر ناجحاً لبيع الخمور المزيد لأنهم يعرفون كيف يقومون بتشغيل المتجر ولديهم بالفعل أعمال ناجحة ، لذا فإن التمويل في شكل قروض تجارية يكون أسهل. قد لا يحصل المشتري الجديد على بيع الخمور على قدر كبير من التمويل بسبب المخاطر الأعلى.
الحصول على تقييم. هذا هو رأي المهنية حول قيمة العقار. دائما عامل الخاصية في سعر متجر الخمور. أضف جميع العوامل معًا للوصول إلى سعر عادل لقيمة العقار والأعمال والممتلكات.
