في المحاسبة ، يشير الاستهلاك إلى عملية خسارة قيمة الأصول مع مرور الوقت مع تقدم العمر أو التدهور أو يصبح بالية.الأرض ، مثل أي أصل ، يمكن أن تنخفض قيمتها ، ولكنها لا تهبط بالمعنى المحاسب. هذا مهم للشركات ، لأن انخفاض قيمة الأصول قابلة للخصم الضريبي كمصاريف الأعمال.
الاستهلاك
معظم الأصول المادية أو المادية - مثل المباني والمركبات والمعدات وما شابه - لن تدوم إلى الأبد. على سبيل المثال ، قد يكون عمر سيارة التسليم الجديدة للشركة 10 سنوات ، وقد انخفضت قيمتها خلال ذلك الوقت. كل عام ، يمكن للشركة المطالبة بانخفاض قيمتها كمصروف. هذا هو الاستهلاك. في ظل طريقة الاستهلاك الأكثر شيوعًا ، والتي تمثل استهلاكًا ثابتًا ، يمكن للشركة المطالبة بمصروف استهلاك قدره 10٪ من قيمة السيارة كل عام لمدة 10 سنوات. الأصول غير الملموسة ، مثل برمجيات الكمبيوتر أو براءات الاختراع ، قد تكون أيضًا قابلة للإهلاك ، لأنها قد تصبح بالية أيضًا.
أرض
الأرض هي أصل ملموس ، ولكنها لا تخضع للاستهلاك لسبب بسيط هو أن الأرض لا تتهالك أو بالية. على حد تعبير دائرة الإيرادات الداخلية ، لا تملك الأرض "حياة قابلة للاستخدام يمكن تحديدها" ، وهو عنصر مطلوب لأي أصل قابل للإهلاك. هذا لا يعني أن الأرض لا يمكن أن تنخفض قيمتها. يمكن بالتأكيد. على سبيل المثال ، قد يكون هناك طلب مرتفع على قطعة أرض غير مستغلة في منطقة ذات سوق إسكان ساخن ، وهذا ما ينعكس في القيمة. إذا أصبح سوق الإسكان بارداً ، سينخفض الطلب ، وكذلك قيمة الأرض. لكن الانخفاض لا يعتبر مؤهلاً للانخفاض.
أخذ الخسارة
يمكن للشركات حذف الانخفاض في قيمة الأرض ، ولكن فقط عندما تبيع الأرض. لنفترض أن إحدى الشركات تشتري فدانًا من الأرض مقابل 10000 دولار. حتى لو كان العمل يعرف أن الأرض تتناقص من حيث القيمة ، فلا يمكن أن تدعي أنها كمصاريف استهلاك ، لأن الأرض غير قابلة للإهلاك. ومع ذلك ، إذا قامت الشركة ببيع الأرض مقابل 8000 دولار ، فيمكنها المطالبة بمبلغ 2000 دولار كخسارة رأسمالية للسنة التي تبيع فيها الأرض.
نفقات التحضير
يمكن استهلاك التكاليف التي ينطوي عليها إعداد الأراضي للاستخدام التجاري إذا كانت مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بأصول أخرى قابلة للإهلاك يمكنك تحديد حياة قابلة للاستخدام لها. على سبيل المثال ، إذا كنت ستقوم ببناء مبنى جديد وشجيرات نباتية حول محيط المؤسسة ، فإن تلك الشجيرات هي في الأساس جزء من المبنى. لا يمكنك أن تدمر المبنى دون إزالة الشجيرات ، بحيث يكون لديهم نفس الحياة الصالحة للاستخدام مثل المبنى. يمكن استهلاك تكلفة المناظر الطبيعية على نفس الجدول الزمني للمبنى نفسه. لكن مصروفات إعداد الأراضي غير المرتبطة مباشرة بالأصول القابلة للاستهلاك لا يمكن التخلص منها.
