أنت على استعداد لاتخاذ قفزة وفتح مشروع تجاري جديد. ربما كنت مستشارًا ، أو تعمل لحسابك الخاص ، أو متجرًا على الإنترنت ، أو ربما ستخلق جنون التكنولوجيا المحتضن التالي للمرآب. هذه من بين الأنشطة التجارية التي قد تفتحها في منزلك. تعترف معظم المدن والمقاطعات بأن التكنولوجيا الحديثة تسمح بمجموعة واسعة من الأعمال المنزلية. قوانين تنظيم المناطق تحظر عادة الأنشطة التجارية في المناطق السكنية ، لذلك فإنه من الضروري التحقق من كيفية تعامل الحكومة المحلية مع الأعمال المنزلية. إن عوامل مثل حركة العملاء ، والعلامات ، ومساحة الأرض ، والضوضاء ، ووظيفة العمل هي اعتبارات تؤثر على تعليق علامتك "المفتوحة".
التحضير للموافقات المطلوبة
تحديد ما إذا كانت قواعد رابطة أصحاب المنازل الفرعية (HOA) المعمول بها تسمح بأعمال تجارية في المنزل أو تتطلب موافقة الجمعية. إذا كان الأمر كذلك ، احصل على هذا الإجراء قبل التقدم بطلب للحصول على تصاريح للمدينة أو المقاطعة. قد تطلب الوكالة الحكومية المحلية إجراء الجمعية قبل إصدار التصاريح. عادةً ما توجد HOAs في أي تقسيم فرعي تم إنشاؤه بعد عام 1975 ، ومعظمها له لجان مراجعة معمارية لهذا النوع من المقترحات. إذا لم تكن متأكدًا من وجود HOA في القسم الفرعي ، فتحقق من مكتب تقييم المقاطعة. معظم HOAs دفع ضريبة الأملاك للممتلكات التابعة ل subdivision.
صنف نشاطك التجاري على أنه "مكتب في المنزل" أو "نشاط تجاري منزلي". هذا التمييز سيسهل الموافقة. يتم اعتماد "المكاتب في المنزل" دائمًا دون وصفة طبية ، وقد لا تتطلب تصاريح. مكتب في المنزل هو مكتب تجاري ، وليس هناك جرد أو زيارات العملاء إلى المنزل. الأعمال الاستشارية هي مثال جيد على مكتب في المنزل. الأعمال المنزلية هي نشاط تجاري قد يشمل تخزين المخزون ، والسفر من وإلى العملاء ، أو شحن المنتج. المقاول أو متجر eBay مع الشحن من المنزل هي أمثلة على الأعمال المنزلية.
أدرج على الورق وظيفة وتشغيل النشاط التجاري ، وعدد ونوع السيارات المتوقعة على أساس يومي أو أسبوعي ، وعملية المعاملة وما إذا كان النشاط التجاري يحتاج إلى حركة زبون من أجل النجاح. هذه المواصفات مطلوبة من قبل الحكومة المحلية قبل أن تصدر تصاريح العمل المنزلية. يجب على الوكالة تحديد توافق الأعمال مع الجيران.
الوصول إلى موقع ويب الحكومة المحلية وقراءة اللوائح تنظيم أعمال "الأعمال المنزلية". أدرج تلك المتطلبات التي تستوفيها وتلك المتطلبات التي تثير أسئلة التوافق. لدى العديد من الحكومات المحلية روابط "بفتح شركة جديدة" أو "بدء نشاط تجاري منزلي" ، مع توضيح جميع اللوائح والمتطلبات بلغة واضحة. قد يطلب آخرون قراءة بعض مقاطع كود المدينة أو المقاطعة للعثور على اللوائح المعمول بها.
الحصول على الموافقات والتصاريح
اتصل بقسم الترخيص أو إدارة الأعمال في المدينة أو المقاطعة ، حسب موقع المنزل ، لتحديد ما إذا كان العمل مسموحًا به في منطقة سكنية.احصل على قائمة التوافق والأسئلة في متناول يديك عند الاتصال أو الاجتماع مع الموظفين. تسمح معظم المدن والمحافظات للأعمال التجارية التي هي في الأساس مكتب منزلي ، ولكن الشركات التي تتضمن معاملات البيع بالتجزئة أو الخدمات الشخصية مع اتصال العملاء أو التصنيع ستحتاج إلى مناقشة لتحديد معاملاتها التشغيلية.
مراجعة الشروط التي تريد الوكالة فرضها على العمليات التجارية والاستعداد للتفاوض بشأن المتطلبات التي تؤثر على نجاح الأعمال. تتمتع بعض الوكالات المحلية بالمرونة عند فهم العمليات التجارية. جميع الحكومات المحلية لديها إجراءات الاستئناف إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق أو تم رفض التصريح.
اكتب وتوقيع أي "تفاهمات" بينك وبين الموظفين. هذا يحميك من التغييرات التفسيرية في المستقبل إذا كانت هناك شكاوى الجيران.
الحصول على عمليات التفتيش والتصاريح والتراخيص اللازمة قبل فتح العمل. يعتبر بدء النشاط التجاري في المنزل استخدامًا تجاريًا للأرض وليس حقًا سكنيًا. إذا تم فتح الشركة أو تشغيلها قبل إصدار التصاريح أو التراخيص ، يمكن أن ينتج عن ذلك إجراء قانوني جسيم ومكلف من قبل المدينة أو المقاطعة. عادة لا توجد فترات سماح ضمنية أو أذونات مؤقتة ما لم يتم إصدار تصاريح التشغيل المؤقتة عند تقديم الطلبات.
نصائح
-
الحكومات المحلية ليست ملزمة بإنفاذ قواعد رابطة أصحاب المنازل. إذا رفضت إحدى الجمعيات طلب السماح بالنشاط التجاري ، فلا يزال بإمكان الوكالة المحلية إصدار تصريح إذا كان يلبي متطلبات الحكومة. ومع ذلك ، قد يتم السماح للقوات المسلحة الأوغندية بمتابعة الإجراءات القانونية الأخرى.
كن صادقاً بشأن العمليات والعمليات مع الوكالة المحلية ؛ قد يؤدي عدم الكشف عن عدم التوافق إلى إيقاف النشاط التجاري دون سماع أو إشعار أو غرامات باهظة الثمن أو حتى السجن.
قد تكون هناك حاجة إلى مطبخ تجاري منفصل عن المطبخ المنزلي حسب المعايير الصحية المحلية أو الحكومية للشركات القائمة على الأغذية.
إذا كانت عملية الموافقة على التصريح أو الترخيص تستغرق وقتًا طويلاً ، فاطلب الحصول على تصاريح مؤقتة أو مؤقتة.
تحذير
قد يؤدي فتح نشاط تجاري بعد رفض إحدى جمعيات مالكي العقارات إلى تقديم طلب التقاضي.
لا يُسمح بشكل عام بالنشاط التجاري الذي يتطلب حركة زيارات العملاء كعمل تجاري منزلي لأنه سيؤدي إلى توليد حركة مرور أكثر من اللازم للسيارات في أحد الشوارع السكنية.
قد لا تكون الأعمال التي تتطلب تسليم كميات كبيرة من الإمدادات في الشاحنات التجارية الكبيرة (بخلاف شاحنات UPS أو DHL أو FedEx) ممكنة في منطقة سكنية.
قد تفرض شركات التصنيع الصغيرة قيودًا على الضوضاء وتوليد النفايات وساعات العمل وكيفية تخزين المخزون والإمدادات.
عادةً ما يتم حظر العلامات من أي نوع.
