كيفية مسح المستأجرين مبنى تجاري. تختلف الإيجارات التجارية عن الإيجارات السكنية في المدة الزمنية للتأجير. عموما يستأجر المستأجر وحدة تجارية لمدة ثلاث أو خمس سنوات. كمية المال المعنية كبيرة ، وهذا هو السبب في أهمية فحص المستأجر.
إنشاء عملية لفحص المستأجرين. يجب أن يكون لديك طلب للمستأجرين المحتملين لملء. يجب على كل مستأجر محتمل ملء الطلب من أجل إظهار أنك لا تميز. في التطبيق ، يجب عليك الحصول على إذن لإجراء فحص الائتمان للمستأجر المرتقب.
استخدام تقرير الائتمان لفحص المستأجرين. توفر مكاتب الائتمان الوطنية الثلاث تاريخًا ائتمانيًا يوضح ما إذا كان لدى المستأجر المرتقب تاريخًا لدفع الفواتير متأخراً ، أو تم إفلاسه أو تم إخلاؤه. للحصول على تقرير الائتمان ، يجب أن يكون لديك اسم المستأجر المرتقب وعنوانه ورقم الضمان الاجتماعي لرقم التعريف الضريبي الفيدرالي.
اطلب معلومات شخصية. في التأجير التجاري ، غالبًا ما تستخدم الشركات ائتمانًا ومعلومات الشركة بدلاً من معلوماتها الشخصية. إذا كان المستأجر المرتقب هو عمل جديد ، يجب عليك إجراء فحص شخصي للمستأجر لتحديد ما إذا كان المالكين لديهم القدرة على دفع الإيجار في حالة إغلاق العمل. يمكن كتابة الضمان الشخصي في عقد الإيجار إذا لزم الأمر.
استئجار شركة فحص المستأجر. تقوم شركات فحص المستأجرين بإجراء عمليات بحث جنائية وفحوصات ائتمانية ويمكنها التحقق من المراجع المقدمة من قبل المستأجرين المحتملين. يمكنك استخدام تقريرهم كأساس لقرارك وكمستندات أنك لا تميز على أساس العرق أو الجنس أو الدين. يمكنك في كثير من الأحيان استئجار شركة عبر الإنترنت مثل Tenant Screening.
