يعتمد متوسط تكلفة التخطيط المعماري على نطاق الخدمات التي يتطلبها العميل من المهندس المعماري ، والجدول الزمني الذي سيتم فيه الانتهاء من العمل ، وتعقيد المشروع. في حين أن المهندس المعماري سيحدد تكلفة الرسوم المعمارية القائمة على مجموعة من الإرشادات ، فإن كل رسوم المشروع فريدة ويتم تحديدها بناءً على متطلبات المشروع الخاصة بالعميل.
حول
يمكن تعريف التخطيط المعماري كنطاق نموذجي للخدمات التي يقوم بها المهندس المعماري قبل بناء المبنى. وتشمل مراحل العمل هذه التصميم التخطيطي ، وتطوير التصميم ووثائق التشييد. من خلال مراحل التخطيط التخطيطي والتصميم ، يعمل المهندس المعماري مع العميل لتفسير متطلبات مشروعه في تصميم المبنى. في مرحلة التوثيق الإنشائي ، تم تطوير التصميم إلى مجموعة من الرسومات والمواصفات التي يمكن أن يستخدمها الباني بعد ذلك لسعر المشروع وبناءه.
نسبة الرسوم
طريقة شائعة لتحديد الرسوم المعمارية هي عن طريق حساب الرسوم كنسبة مئوية من إجمالي قيمة البناء للمشروع. يتراوح متوسط النسبة المئوية للقيم بين 6٪ و 12٪ للمبنى التجاري ، وبين 10٪ إلى 15٪ للمبنى السكني. سيستخدم كل مهندس معماري قيمًا مئوية مختلفة لتحديد الرسوم استنادًا إلى الموقع ، والخبرة في نوع المبنى وحجم الشركة المعمارية. قد تشمل رسوم النسبة المئوية أو لا تشمل الاستشاريين ، مثل الرسوم الهندسية.
رسوم ثابتة
تمثل الرسوم الثابتة لكل مرحلة من مراحل التصميم المعماري طريقة شائعة أخرى لتقديم المهندسين المعماريين رسومهم. يتم تحديد رسوم ثابتة باستخدام معلومات رسوم المشروع السابقة ومراجعة هذا مع رسم النسبة المئوية على أساس قيمة مشروع البناء. يمكن للعملاء أن يطلبوا من المهندس المعماري منحهم رسمًا ثابتًا لمشروع ما حتى يتعرفوا على تكاليف التصميم المعماري المسبق الخاصة بهم.
الاعتبارات
والفرق الرئيسي بين الرسم الثابت والرسم القائم على النسبة المئوية هو أن الرسم القائم على النسبة المئوية سيرتفع وينخفض حسب قيمة البناء للمشروع. وستبقى الرسوم الثابتة كما هي طوال المشروع ، بغض النظر عن تكلفة بناء المشروع. إذا اختار العميل تغيير التصميم بشكل كبير خلال عملية التخطيط ، يمكن للمهندس المعماري إعادة التفاوض على رسومه.
لا يتم تضمين رسوم التخطيط والتصميم المعماري في تكلفة البناء ، لذلك يجب أن يكون لديك دائمًا ميزانية منفصلة للرسوم المعمارية والمدينة والاستشارية. لتجنب سوء فهم قيمة الرسوم المعمارية ، اطلب من المهندس المعماري أن يشرح حسابه الخاص بالرسم وتأكد من أنك على علم بما تقوم به الرسوم ولا تتضمنها.
خدمات إضافية
بالإضافة إلى النطاق النموذجي للخدمات التي يوفرها المهندس المعماري خلال مراحل التصميم والتخطيط المعماري ، يمكن فرض رسوم مقابل إنتاج صور واقعية أو مرسومة باليد ، وإنتاج نماذج عرض معمارية ، وإجراء تغييرات كبيرة أو هندسة قيمة تكاد تكون كاملة التصميم المعماري. سيختلف متوسط تكلفة هذه الخدمات الإضافية بين شركات الهندسة المعمارية.
