يعد المتقدمين للحصول على التأشيرات جزءاً مهماً من عملية التأجير. يمكن أن يعني اختيار مقدم الطلب الخاطئ الفرق بين الحضيض والممتلكات المحفوظة جيدا في نهاية مدة عقد الإيجار. خذ وقتك ، وشاهد بعناية جميع المتقدمين. تطبيق سياسة الفرز نفسها على جميع المتقدمين ، وتأكد من الامتثال لقوانين التمييز السكني. ستكون النتيجة مستأجرًا راضيًا قد يرغب في تجديد عقد إيجارها وممتلكاتها جيدة الصيانة.
تقديم قائمة من الأسئلة لطرح كل مستأجر المحتملين خلال محادثتك الأولى. اسأل سبب الشخص عن الحركة ؛ عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى العقار (إن وجد) وعلاقاتهم مع المستأجر المرتقب ؛ كم من الوقت يودون أن يستمر عقد الإيجار ؛ إذا كان لديهم أي حيوانات أليفة ؛ عندما يريدون الانتقال إذا كانوا على مايرام مع إجراء فحص الائتمان الخاص بك ؛ سواء كانوا يدخنون وما إذا كانت لديهم معلومات اتصال بمالك العقار الحالي أو السابق (انظر المراجع 2).
عرض الممتلكات للمستأجرين المحتملين الذين جعلته يتجاوز المقابلة الأولى. انظر لمعرفة ما إذا كان المستأجر المرتقب يتم الاحتفاظ به بشكل جيد ، لأن هذا غالبا ما يكون علامة على كيفية بقاء الشخص في منزله. انتبه إلى أخلاق المستأجرين المحتملين في المستقبل. انظر لمعرفة ما إذا كانوا يفتشون العقار ويحاولون العثور على عناصر للتفاوض بشأن السعر ، وما إذا كانوا قد أصبحوا مستعدين لملء الطلب وإيداعه (انظر المراجع 2).
استخدام تطبيق تأجير لجميع المستأجرين المحتملين ، وتشغيل الشيكات الائتمانية على جميع أولئك الذين تفكر في مستأجرين. يجب أن يتضمن الطلب معلومات عن الدخل والعمالة والتاريخ الائتماني ، بالإضافة إلى رخصة القيادة وأرقام الضمان الاجتماعي ، والمراجع ، وعمليات الإفلاس السابقة و / أو عمليات الإخلاء (انظر المراجع 1.)
احصل على رسوم فحص من مقدمي الطلبات لتغطية تكلفة تقرير الائتمان (انظر المراجع 2). شجع المستأجر المرتقب على إعادة الطلب الكامل في أقرب وقت ممكن حتى تتمكن من اتخاذ قرار.
الموافقة على المستأجر الذي اخترته. تحديد موعد لتوقيع عقد الإيجار. معرفة ما إذا كان مقدم الطلب الخاص بك يحتفظ بالموعد وجلب جميع الأموال اللازمة ، والهوية والاستمارات. الحصول على عقد إيجار جيد يمكنك اتباعه مع مقدم الطلب بتفاصيل كاملة. تسوية أي مشاكل في عقد الإيجار ، وتوضيح أي سوء فهم محتمل أو اختلافات (انظر المراجع 2).
