انخفاض قيمة الأرض

جدول المحتويات:

الأرض هي أصل طويل الأجل أو ثابت تمتلكه شركة أو فرد وينوي استخدامها في الأنشطة التشغيلية. الاستهلاك يساعد الشركة على استرداد تكلفة الأصول الثابتة.

الاهتزا

إن خفض قيمة الموجودات على المدى الطويل يعني توزيع تكاليفها على عدد محدد من السنوات. إذا كنت تمتلك أصلًا ثابتًا ، مثل الممتلكات أو المعدات أو الآلات ، تسمح لك مبادئ المحاسبة باستهلاك الأصل. تسمح لك خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) أيضًا بخصم نفقات الاستهلاك من دخلك الخاضع للضريبة.

إهلاك الأراضي

لا تسمح قواعد المحاسبة المالية والمحاسبة المالية بإهلاك الأراضي. ومع ذلك ، يمكنك تدوين ، أو تقليل ، قيمة الأرض إذا كنت تعتقد أن الظروف البيئية أو التنظيمية قد أثرت سلبًا على قيمة العقار. على سبيل المثال ، إذا كنت تملك أرضًا في منطقة متأثرة بالزلزال ، فيمكنك إجراء اختبار انخفاض القيمة وتسجيل قيمة الأرض.

اعتبارات أخرى

يجب عليك تسجيل خسارة انخفاض القيمة في بيان الربح والخسارة أو P & L. تصنف الأراضي كأصول طويلة الأجل في الميزانية العمومية.

كيفية فصل قيمة الأرض من قيمة المبنى

عند شراء مبنى ، يجب إجراء تخصيص لسعر الشراء بين الأرض والمبنى. سيتم استخدام هذا التخصيص لتحديد مصروف الإهلاك السنوي للمبنى لأغراض كشف الضريبة والبيانات المالية. في حين لا توجد صيغة واحدة يمكن استخدامها في كل مرة يكون فيها التخصيص ...

لماذا انخفاض أسعار الفائدة يؤدي إلى ارتفاع قيمة العملة

بعبارات بسيطة ، انخفاض أسعار الفائدة المحلية انخفاض قيمة العملة. بيد أن الحياة الاقتصادية ليست بهذه البساطة. يمكن لأسعار منخفضة ، لأسباب محددة ، أن تقدر العملة - أي أنها تسبب زيادة في القيمة. هذا هو الحال بالنسبة لكل من أسعار الفائدة المحلية والأجنبية. النقطة هي أن أي شيء يسبب ...

كيف تستعيد قيمة الأرض في الميزانية العمومية

تتطلب مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا (GAAP) أن تعرض الميزانية العمومية البنود بالتكلفة المدفوعة في الأصل للأصل. يتطلب مبادئ المحاسبة المقبولة عموما الإبلاغ عن التكاليف التاريخية لأن التكلفة يمكن التحقق منها وموثوق بها. لا يجوز أبداً إعادة تحديد قيمة الأصل لتعكس التقدير في القيمة ؛ إعادة الأصول بسبب ...