بناء منزل للربح هو مهمة تتطلب بعض التفاصيل الهامة جدا. هذا ليس شيئًا يجب القيام به لمجرد نزوة دون التخطيط لوفرة السيناريوهات. لكن بناء بيت للربح يمكن أن يكون مجزياً جداً من الناحية المالية والعاطفية.
كيف تبدأ
إنشاء خطة للميزانية: قبل القيام بأي شيء آخر قد يؤثر على قرارك وقدرتك الحالية ، صمم ميزانيتك. فقط يمكنك تحديد مستوى المخاطرة التي ترغب في اتخاذها. عندما تذهب إلى البنك للحصول على قرض البناء الخاص بك ، فسوف يطلب منك الجدول الزمني للتكلفة. هذا هو انهيار كل عامل ينطوي على حساب على مدار بناء المنزل.
قم بتجميع فريقك: هذا الجزء هو المفتاح. إذا لم يكن بناء المنازل هو ما تفعله كل يوم ، فستحتاج إلى فريق جيد لمساعدتك في إرشادك عند الحاجة. سيتألف فريقك من مسؤول مصرفي شخصي (يساعد في تغيير الميزانية) ، أو مقاول (سيعمل على تحقيق أشياء ، ويضع الجداول الزمنية ، ويضمن جودة العمل) ، ومساعدة المبيعات (تريد أن تبيع المنزل على استعداد للإغلاق في تاريخ إتمام المنازل).
اختيار موقعك: الموقع هو المفتاح رقم واحد في العقارات. ليس عليك تحديد أغلى الممتلكات لبناء المنزل ، ولكن إذا كنت ترغب في البيع في فترة زمنية معقولة ، فيجب أن تكون مرغوبة بشكل ما. فهم معدلات الجريمة ، والمرونة في المدارس ، ومعدلات الضرائب ، والأنشطة المجتمعية ، وأي شيء آخر هو أمر مرغوب فيه لشخص ما على وشك الاستثمار معك.
إنشاء خطتك / مخططك: تذكر أنك لا تقوم بتصميم منزل أحلامك. أنت تصمم منزلاً للبيع بسرعة. يجب أن يستقطب منزلك الجماهير ، وليس إلى مكان خاص. اكتشف أي المنازل في المنطقة تبيع أفضل غرف النوم ، تصميم المطبخ ، وتصميم غرفة النوم الرئيسية / الحمام. هذه العوامل مهمة عالميا للبيع بسرعة.
قم بتعيين تواريخ المعالم: قم بإنشاء تواريخ رئيسية قبل البدء ، وقم بتعيين التوقعات مع المقاول الخاص بك على أنه يجب الوفاء بها. عند تعيين هذا مسبقًا ، ستكون على الطريق الصحيح للوصول إلى الهدف. تواريخ بناء المنازل الرئيسية هي تواريخ صب الأساس وتأطير المنزل وتجفيف المنزل وإكمال المنزل.
العناصر التي ستحتاجها
-
خطة الميزانية
-
مقاولين جيدين
-
خطوط زمنية نهائية
نصائح
-
لا تحاول تقويض ميزانيتك. دائما ترك مساحة كبيرة للمناورة في ميزانيتك والجدول الزمني إذا وعندما يحدث خطأ ما. احصل على فهم جيد لنقاط القوة والضعف لدى أعضاء فريقك قبل أن يصبحوا أعضاء في الفريق. حدد أكبر عدد ممكن من العقبات الخارجية. تصميم المنزل مع جاذبية اجتماعية واسعة في السعر المناسب سيسمح لها بالبيع بسرعة.
