يعتبر الحصول على عقد إيجار تجاري عندما يعتبر رصيدك سيئًا تحديًا ، ولكن ليس مستحيلًا. هناك عدد من الأساليب الإبداعية للنظر فيها. مفتاح النجاح هو فحص أكبر عدد ممكن من الخيارات المختلفة. كثير من أصحاب الأعمال ينتهي بهم الأمر مع سوء الائتمان في مرحلة ما خلال حياتهم المهنية. أثناء الركود ، غالبًا ما تخلق الأنشطة التجارية طرقًا جديدة للعثور على نشاط تجاري ، وستنظر في التعامل التجاري مع العملاء الذين لديهم درجات ائتمانية منخفضة. في أي وقت هناك سوق كبيرة لجذب الأعمال الجديدة ، وسوف يجد أصحاب المشاريع المبدعين طريقة للتكيف مع تلك السوق الجديدة.
ابحث عن بائع متحمس للحصول على أفضل فرصة للتفاوض على عقد إيجار تجاري. الباعة المتحمسين من السهل على الفور. انهم غالبا ما يعلنون انهم على استعداد للمساومة. يعلن العديد من البائعين المحرضين أنهم سيعملون معك إذا كنت تعاني من مشاكل ائتمانية. سواء كنت تبحث عن تأجير مكتب ، أو استئجار معدات ، أو أي تأجير تجاري آخر ، فإن البائع المتحمس يريد عملك. مع سوء الائتمان ، سوف تضطر إلى إيجاد طريقة للتأكد من أن البائع لن يتضرر من أفعالك المستقبلية. إن تقديم إيداع نقدي أكبر غالباً ما يكون وسيلة جيدة لتقديم الطمأنينة بأنك جاد في القيام بالأعمال ولن يؤثر على الاتفاق.
ابحث عن شريك مشارك يرغب في التوقيع على أوراق التأجير. فكر في أحد أفراد العائلة أو شريك تجاري محتمل يثق بك. قبل أن تقترب من الموقّع المشترك ، تعرف ما أنت على استعداد لتقديمه في مقابل مساعدته. إذا كنت مضطرا إلى ذلك ، يمكنك دائما تقديم نسبة صغيرة من الأعمال مقابل توقيعه على عقد الإيجار. تأكد من القيام بكل شيء خطيًا حتى لا يكون هناك سوء فهم حول ما هو متوقع وما هو مستحق ، خاصة إذا تم تقديم نسبة صغيرة من النشاط التجاري لتشجيعه على العمل كموقع مشارك. عن طريق وضع التفاصيل في الكتابة ، يمكن تجنب الكثير من الصراع في المستقبل والتفاقم.
عرض وديعة أمنية كبيرة لإظهار أنك جاد ولديك الكثير في خطر إذا كنت لا تحترم الاتفاقية. كن على استعداد لإضافة ضمانات بالإضافة إلى إيداع نقدي كبير. كما أن الرغبة في دفع سعر فائدة أعلى من شأنه أيضًا أن يحل الصفقة بالنسبة للشركة الأخرى.
عرض لدفع جزء من عقد إيجار تجاري مع شريك استراتيجي. هناك دائما شركاء المحتملين الذين سيستفيد من تقاسم العبء المالي من عقد الإيجار التجاري. من خلال الاقتراب من شريك متعاقد بالفعل على عقد إيجار ، قد يكون أكثر مرونة وأكثر انفتاحًا على مشكلات الائتمان ومن غير المحتمل أن يتأهل لك بمجرد اقتراحك لدفع جزء من النفقات. إن تحديد الشريك الاستراتيجي يمكن أن يستغرق بعض الأبحاث ، ولكنه يستحق استثمار الوقت إذا كان يسمح لك بالحصول على التأجير التجاري الذي تحتاجه لأعمالك.
المقايضة لإيجار التجارية. إذا كان هناك اتصال واضح بين عملك والصناعة التي ترغب في الاستئجار منها ، فقم بعرض مقايضة الخدمات الخاصة بك من أجل عقد الإيجار التجاري. إذا لم تكن هناك فرصة مقايضة أوتوماتيكية للتبادل ، فإن الانضمام إلى نادي المقايضة يسمح للمقايضة بمقايضة أحد أعضاء النادي ، ثم استخدام الرصيد المكتسب مع ذلك العضو نحو صفقة مع عضو آخر ، مثل عقد الإيجار المطلوب. قبل الانضمام ، تأكد من أن الإيجار الذي تريده هو احتمال ويتم تقديمه من خلال أعضاء مجموعة المقايضة. المقايضة هو الحل الذي تم اختباره على مر الزمن للشركات المتعثرة للحصول على ما تحتاجه.
