كيفية استئجار مساحة المستودع. يمكن أن يكون اختيار استئجار مساحة المستودع خطوة جيدة ، خاصة بالنسبة للشركات الجديدة. يوفر مستودعات التأجير رأس المال ويزيل العديد من المسؤوليات الإدارية. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح التأجير مرونة الشركة للنمو.
تعلم كيفية تأجير مساحة المستودع
تحديد احتياجاتك. قم بالتمشية خلال العملية خطوة بخطوة ، مع سرد متطلبات المستودع عند كل منعطف. قد تحتاج إلى الكهرباء وعدد معين من المنافذ. قد تحتاج إلى مصدر مياه. قد تكون مساحة السقف مصدر قلق. قد يحتاج مستودعك أيضًا إلى الحفاظ على درجة حرارة معينة.
النظر في ما إذا كان هذا سيكون مستودع عمل. يتم استخدام بعض مساحة المستودع فقط للتخزين. إذا كان الموظفون سيعملون في المستودع بشكل مطول ، فسوف تحتاجون إلى مرافق دورة المياه والتهوية المناسبة وأماكن وقوف السيارات وغرفة استراحة.
معرفة مقدار المساحة التي ستحتاجها. قد تحتوي المستودعات الصغيرة جدًا والمخزنة فقط على إيجار شهري محدد مثل الإقامة. معظم الإيجارات في المكاتب من القدم المربع. يتم حساب الصيغة الأساسية بضرب عدد الأقدام المربعة المراد استئجارها بالسعر لكل قدم مربع. لتحديد الإيجار الشهري قسمة هذا الرقم على 12.
مواقع البحث. عند النظر إلى المبنى وموقعه ، فكّر في عدد المرات التي تتلقى فيها الشحنات. قد تحتاج الشركات التي تتلقى شحنات ثابتة أن تكون بالقرب من الطريق السريع أو حتى الميناء.
فكر في نوع الوصول الذي تحتاجه إلى المبنى. يجب أن تكون المداخل كبيرة بما يكفي للتسليم. قد تتطلب بعض الأنشطة التجارية أرصفة.
تحقق من المالك وإدارة الممتلكات. اسأل المستأجرين الآخرين عن جودة الخدمات المقدمة. تأكد من أن المباني تصل إلى متطلبات رمز السلامة.
التعرف على مسؤولياتك كمستأجر. لا تفترض أن المالك سوف يقوم بأشياء معينة. لا توافق على أي شيء غير وارد في عقد الإيجار.
فهم عقد الإيجار الخاص بك. يمكن أن تصبح مصطلحات الإيجار التجاري معقدة بسرعة. على سبيل المثال ، يجعلك عقد الإيجار الصافي الثلاثي مسؤولاً ليس فقط عن الإيجار ولكن عن جميع النفقات المرتبطة بمساحة المستودع الخاصة بك أيضًا. اطلب من المحامي قراءة التأجير قبل التوقيع عليه.
اعرف حقوقك كمستأجر. تظل معظم عقود إيجار المستودعات قابلة للتنفيذ حتى إذا تغيرت ملكية المبنى. تأكد من أن عقد الإيجار يعالج عدم قدرتك على استخدام مساحة المستودع بسبب مشكلة تسبب فيها مالك العقار.
تأمين معداتك. لن يغطي التأمين على المالك خسائر مخزونك. يجب عليك أيضًا شراء تأمين المسؤولية في حالة إصابة أحد موظفيك أو زائر. يمكن أن تتحمل أنت ومالك العقار مسؤولية الأحداث التي تقع داخل المستودع أو الأرصفة أو أماكن وقوف السيارات.
تحذير
حتى المساحات التي يتم الإعلان عنها كمستودعات قد لا تكون قابلة للاستخدام من الناحية القانونية لبعض وظائف المستودعات. قبل توقيع عقد الإيجار ، تحقق مع المدينة فيما يتعلق بكيفية تخصيص المساحة وتحديد ما إذا كانت هناك قيود حتى داخل مناطق المستودعات. القيود المفروضة على الضوضاء والقيود المفروضة على ساعات العمل هي أمثلة على اللوائح التي يمكن أن تكون عبئا ثقيلا بالنسبة لبعض مرافق المستودعات.
