يمكن أن تعتمد قيمة مساحة المستودع على عدد من المتغيرات. تلعب حالة المستودع ، إلى جانب حجمه وموقعه واستخداماته المحتملة ، دورًا في تحديد قيمته. يمكن تقدير قيمة مساحة المستودع على أفضل وجه بمقارنته بالمخازن التي تتشارك في خصائص مماثلة. كلما زادت دقة المعلومات الخاصة بك عن القيم المحلية القابلة للمقارنة والتفاصيل المحددة للمستودع الذي تقوم بتقييمه ، كلما كانت القيمة المقدرة أكثر دقة.
قياس حجم الدقيق للمستودع. يتم تسعير معظم مساحة المستودعات من حيث الدولارات لكل قدم مربع ، لذلك فإن التقدير الدقيق لحجم المستودع سيؤدي إلى أفضل تقدير.
تقييم حالة المستودع. سيكلف المستودع الأحدث والأكثر أمانًا عمومًا مساحة أكبر لكل قدم مربع ، ثم يكون مرفقًا قديمًا أقل أمانًا ، وتكون جميع الأشياء الأخرى متساوية.
تقييم قيمة استخدام المستودع الخاص بك. أي مستودع فارغ بلا منشآت على الإطلاق سيكون أقل من مستودع مصمم خصيصًا للاستخدام المحدد. على سبيل المثال ، عادةً ما تكون المستودعات التي تحتوي على وحدات تبريد مخصصة أو معدات سلامة كيميائية أكثر من المستودعات المجردة. المستودعات المجهزة لخدمة أنواع مختلفة من الرافعات الشوكية غالباً ما يتم تقييمها بشكل مختلف.
مستودعات الأسعار المماثلة في المنطقة المحيطة. كما هو الحال مع معظم العقارات ، يلعب الموقع دورًا رئيسيًا في قيمة المستودع. المستودعات ذات الحالة المشابهة والاستخدام في الجوار المباشر من المحتمل أن يكون لها تكاليف مماثلة لكل قدم مربع. الاتصال الملاك المحليين أو مراجعة قوائم العقارات للحصول على الأسعار الحالية ، قابلة للمقارنة.
قم بضرب التكلفة المحلية للقدم المربع من إجمالي قدم المربع في المستودع الذي تقوم بتقييمه. سيعطيك هذا تقديرًا تقريبيًا لقيمته. عدّل هذه التكلفة لأعلى أو لأسفل استنادًا إلى الشرط أو أي ميزات خاصة لمستودعك.
