يمكن أن تكون تجارة التجزئة مهمة شاقة ، مع نفقات كبيرة من المال والوقت والجهد اللازمين لفتح مساحة صغيرة في البيع. تعتبر الإيجارات في مراكز التسوق وعلى طول الشوارع ذات الكثافة المرورية مرتفعة ، ولا تشمل النفقات العامة مثل المرافق وتكاليف الموظفين والمخزون. فالأفراد والشركات الصغيرة التي تتطلع إلى زيادة انكشافها أمام الجمهور لديها بديل أقل تكلفة في أكشاك مراكز التسوق.
موقع العملية الخاصة بك
كما هو الحال مع واجهات المحلات ، فإن الموقع مهم لنجاح كشك مركز. كما تعتبر حركة السير عالية الأهمية أمرًا ضروريًا ، وكذلك القرب من وسائل الراحة التي تجذب العملاء إلى شاشات عرض المنتجات. فمصفف الشعر في المنطقة المجاورة ، على سبيل المثال ، قد يجذب الناس الذين يبحثون عن لوازم الاستحمام أو ملحقات منخفضة التكلفة لشعرهم أو ملابسهم. سيؤدي وجود متجر ألعاب أو ملعب قريب إلى جلب الوالدين للبحث عن هدايا أو معدات أطفال. قد ترغب الإدارة في تثبيط أي منافسة مباشرة مع المستأجرين الذين يشغلون مساحاتهم التجارية المكلفة.
تفاصيل الإيجار والقيود
عند الاتصال بإدارة ، اطرح أسئلة حول التكاليف واللوائح وترتيبات الإيجار الشهري. هل يتطلب المول "مفتاح المال" أو رسوم تغطي البناء أو لافتات الكشك؟ هل يختلف الإيجار من شهر لآخر - يرتفع في فترة عيد الميلاد أو يسقط في أيام الصيف؟ هل سيتقاضى المركز التجاري نسبة مئوية إضافية من مبيعاتك الشهرية ، أم سيحصل على أكبر مبيعاتك وكمية الإيجار الثابتة؟ ادرس أي مواد يوفرها المركز التجاري الذي يحدد حقوقك وواجباتك كمستأجر ، بما في ذلك الساعات التي يمكنك العمل فيها وأي قيود على عروضك وجردك.
المضي قدما والتفاوض الإيجارات
ابق على اتصال مع المركز التجاري لمعرفة مساحة الكشك المتاحة. استفسر عن معدل الدوران: مدى سرعة فتح وإغلاق مشغلي الكشك ، وإذا كان المركز يضيف أماكن إضافية عندما يقترب موسم العطلات. تحدث إلى مشغلي الكشك للحصول على رأيهم في الإدارة والمكان. طلب عقد إيجار عينة ودراسة التفاصيل. في هذه المرحلة ، من الحكمة توظيف محام على دراية جيدة بقوانين تجارة التجزئة ، بما في ذلك ترتيبات الإيجار مع مشغلي مراكز التسوق.
التراخيص والتصاريح
تأكد من حصولك على جميع التراخيص اللازمة وتصاريح البناء. تختلف اللوائح حسب المدينة أو المقاطعة حيث يوجد المركز التجاري. قد تكون هناك قيود على حجم الكشك ، والحد الأدنى لعرض الممرات حول الكشك ، والمسافة بين الأكشاك. قد يتطلب قانون الحريق المحلي أن يكون كشكك مطفأة حريق ، ويسمح للزوار بإمكانية الوصول إلى مخارج مراكز التسوق في حالة الطوارئ. بالإضافة إلى ذلك ، قد تحتاج إلى تصريح عمل محلي يسمح لك ببيع سلعك للجمهور ، بالإضافة إلى تراخيص خاصة لعناصر مثل الأغذية والصحة ومنتجات التجميل.
