هناك العديد من الأساطير حول بيع المشاركة بالوقت الخاص بك. الأمر يستحق وقتك وجهدك للحصول على الحقائق حول إعادة بيع المشاركة بالوقت. بيع المشاركة بالوقت الخاص بك هو مماثل لبيع العقارات التقليدية. كنت في وضع أفضل إذا تم دفع ثمن المشاركة الخاصة بك. إذا كنت لا تزال تمول عملية المشاركة بالوقت الخاص بك ، فيجب أن يكون القرض راضيًا قبل نقل الملكية. التسويق أو الإعلان عن بيع المشاركة بالوقت الخاص بك يختلف عن بيع منزلك. لا يمكنك وضع علامة للبيع في المقدمة. نظرًا لأن العديد من الأوقات يشارك في العطلة ، فمن المهم الحصول على انكشاف وطني. وأخيرًا ، لا تزيد خصائص المشاركة بالوقت دائمًا في القيمة. في كثير من الأحيان ، قد يكون بيع المشاركة بالوقت أقل من سعر الشراء الأصلي الذي دفعته. من الممكن بيع اشتراكك بالوقت من قبل المالك أو عن طريق طلب مساعدة من السمسار الذي يتخصص في المشاركة بالوقت.
العناصر التي ستحتاجها
-
خدمة الإنترنت
-
وثائق قانونية للمشاركة بالوقت
-
سجلات الإصلاحات / الصيانة على المشاركة بالوقت
-
وثيقة الرهن العقاري
جمع وثائق القرض وسجلات الصيانة والمعلومات الضريبية. وكذلك أي معلومات لديك تتعلق بالوقت الخاص بك. إذا كنت مدينًا بأموالك في المشاركة بالوقت ، فيجب سدادها. سيكون عليك إما دفع المبلغ قبل الإغلاق أو أخذ المال ، بالمبلغ المستحق ، لإغلاق عملية البيع. اقرأ الأوراق الأصلية الخاصة بك وحدد ما إذا كان لديك عمل بالملكية أو إذا كانت ملكيتك حق استخدام (RTU). يعتبر حق استخدام الأوقات الزمنية جيدًا لعدد محدد من السنوات فقط. الحق في استخدام خصائص انخفاض القيمة لأنها تقترب من نهاية الفترة الزمنية المعينة.
جعل سعر البيع الخاص بك واقعية. على عكس العقارات التقليدية ، غالباً ما تبيع الأوقات مقابل سعر أقل من السعر الأصلي. الحصول على المزيد من المال من بيع المشاركة بالوقت ليس هو القاعدة. الخصائص التي لم تتم صيانتها جيدًا ستجلب عائدًا أقل من العقارات المحفوظة جيدًا. العديد من المشترين يبحثون عن صفقة. إذا كان عدد مرات المشاركة بالوقت مناسبًا للبيع وقابلاً للمقارنة بوحدتك ، فعيّن سعرك بحيث يكون جذابًا بالنسبة إلى المشتري.
الإعلان عن المشاركة بالوقت الخاص بك. اتصل بمنتجعك واسأل عما إذا كان الإعلان عن وحدات للبيع. ابحث في الإنترنت عن خياراتك عبر الإنترنت حول تسويق الممتلكات الخاصة بك. الاتصال السماسرة الذين يتخصصون في مبيعات المشاركة بالوقت والاستفسار عن أدواتهم التسويقية. اسأل ما هي رسومها. في كثير من الأحيان ، هو نسبة مئوية من سعر البيع ، كما هو الحال في بيع العقارات التقليدية. سيكون عليك أن تقرر ما إذا كنت سوف تبيع المشاركة بالوقت الخاصة بك أو الحصول على مساعدة من سمسار عقارات.
تحذير
كن على دراية بالحيل والشركات التي تتطلب رسومًا مسبقة قبل تأمين المشتري لممتلكاتك.
