في بداية أعمال تأجير الممتلكات الخاصة بك ، فإن التخطيط والاهتمام بالتفاصيل هي ذات أهمية قصوى لنجاحك. تكون على استعداد للتعامل مع كل شيء من القالب إلى قواطع الإيجار. الحماس مهم ، لكنك تحتاج إلى أن تكون متعمقا ومتفصلا في تشكيل وتخطيط شركتك. الإشراف على إنشاء أعمال إدارة تأجير أمر صعب وغير متوقع. يتطلب الصبر والاجتهاد القيام به بشكل صحيح. اكتب خطة عمل مدروسة ، ابحث عن مشورة الخبراء وافهم كل خطوة قبل أن تأخذها.
اكتب خطة عمل. خذ وقتك وصياغة خطة عمل استراتيجية وشاملة. البحث عن احتياجات واحتياجات العملاء المحتملين لاستئجار العقارات وتشكيل عملك حول خدمة لهم. سوف تتضمن خطة العمل المكتوبة بشكل جيد فحوصات التسويق ، والمالية ، والإدارة. كن مدروسًا وشاملًا. تأكد من تضمين الرسوم القانونية في النفقات العادية ، حيث تجد نزاعات تأجير العقارات طريقها إلى التقاضي. كلما كانت خطة أعمالك أفضل ، كلما كان من الأسهل تأسيسها ومن المرجح أن تحقق أعمالك نجاحًا.
التشاور مع المهنيين مثل محاسب ، ومحامي الأعمال الصغيرة ومقدمي الخدمات الأخرى المعمول بها التي يمكن أن تساعد في إرشادك. إذا لم تكن على دراية بمؤسسة تأجير الممتلكات ، ابحث عن أشخاص آخرين يقومون بإعطائهم المعلومات. إذا كنت تعرف العمل ، ولكن لم تبدأ شركة من قبل ، ابحث عن مستشار محاسب ومحامي تجاري صغير. قد تكون عملية تشكيل الشركة مربكة وسيساعدك المحامي والمحاسب على اتخاذ أفضل الطرق القانونية والقائمة على الضرائب. من المهم أيضا معرفة المزيد عن المحاكمات القانونية لاستئجار العقارات. اطلع على قوانين الولاية فيما يتعلق بالتأخير في الإيجار والإصلاحات والودائع وعمليات الإخلاء والقانون العام للمالك والمستأجر. أيضًا ، تعرف على الإطار القانوني للنشاط التجاري قبل فتح الأبواب.
اختيار الكيان التجاري وتقديم وثيقة إنشاء مع وزير الدولة. على الرغم من أن الخيارات والمتطلبات قد تختلف من دولة إلى أخرى ، إلا أنه سيكون لديك عادة خيار لتشكيل أعمالك إما كشركة فردية أو شركة أو مؤسسة غير ربحية أو شركة ذات مسؤولية محدودة. خذ المعلومات التي تلقيتها من بحثك ، واختر نموذج الكيان التجاري وقم بالتسجيل لدى مكتب وزير الخارجية المطبق.
اتصل بخدمة الإيرادات الداخلية وتقدم بطلب للحصول على رقم تعريف صاحب العمل الفيدرالي (FEIN). جميع الشركات تسجل الكثير مع مصلحة الضرائب الأمريكية لأغراض الضرائب الفيدرالية. للحصول على رقم معرف الضريبة ، تفضل بزيارة: IRS.gov.
الحصول على أي تراخيص المدينة وتراخيص المدينة وتصاريح. على الرغم من أن كل مدينة أو مقاطعة لا تتطلب الحصول على تراخيص وتصاريح محلية ، فتحقق من مكاتب مفوض المقاطعة وموظف المدينة لتحديد متطلباتهم.
الحصول على مساحة المكتب. اعثر على مساحة مكتب مرنة تمنحك مساحة للنمو واستيعاب الموظفين الجدد أثناء نموك ، ولكن ليس كبيرًا أو مكلفًا للغاية. لا تتطلب أعمال تأجير العقارات بالضرورة وجود مساحة مكتب رسمية ، لذلك إذا كنت لا تشعر بالحاجة ، اعمل من المنزل ووفر على تكاليف الإيجار الشهرية.
الشبكة محليا. النظر في الانضمام إلى غرفة التجارة المحلية وبناء علاقات مهنية. يميل أصحاب الأنشطة التجارية إلى أن يكون لديهم الكثير من الاتصالات المجتمعية ويمكن أن يكونوا مصدرًا رائعًا للمعلومات والإحالات.تعرف على العاملين في مجال العقارات ، الذين يمكن أن يكونوا مصدرا عظيما للإحالات من الناس الذين واجهوا صعوبة في بيع منازلهم ويحتاجون الآن إلى استئجارها.
انضم إلى الرابطة الوطنية لمديري العقارات السكنية. مع مهمتهم الكاملة لدعم مديري العقارات ، يمكن أن تكون هذه الرابطة الوطنية موردا قيما في تعلم حبال التجارة.
