تستخدم الشركات في الغالب المعدات الثقيلة أو المركبات أو المباني في أعمالها. المعدات الثقيلة تسمح للأعمال لخدمة عملائها. المركبات تسمح للموظفين بزيارة مرافق العملاء. المباني توفر موقعا لرجال الأعمال لتحدث. تختار العديد من الشركات استئجار هذه الأصول بدلاً من شرائها. غالباً ما تسعى الشركات التي لا تنوي شراء الأصل إلى إيجار تشغيلي للأصل. توجد عيوب عديدة للشركات التي تدخل في عقود الإيجار التشغيلي.
فريف
يحدث التأجير التشغيلي عندما لا يكون هناك نقل ملكية. يحتفظ المؤجر ، أو مالك الأصل ، بملكية الأصل طوال مدة عقد الإيجار ويستلمه مرة أخرى في نهاية عقد الإيجار. لا يسجل المستأجر ، أو الشركة التي تستخدم الأصل ، إلا المصاريف المرتبطة بعقد الإيجار. لا يسجّل المستأجر أي أصل في سجلاته المحاسبية.
زيادة النفقات
ومن عيوب الدخول في عقد إيجار تشغيلي مستوى أعلى من النفقات المبلغ عنها. تسجل الشركات التي تدخل عقود الإيجار التشغيلي مصاريف إيجار لكل فترة طوال مدة الإيجار. تظهر هذه النفقات على بيان دخل الشركة. ﯾﻘوم ﺑﯾﺎن اﻟدﺧل ﺑﺗﺣدﯾد اﻹﯾرادات اﻟﻣﺣﻘﻘﺔ ﻟﮭذه اﻟﻔﺗرة واﻟﻣﺻروﻓﺎت اﻟﻣﺗﮐﺑدة وﺻﺎﻓﻲ اﻟدﺧل ﻟﻟﻔﺗرة. يرغب مستخدمو القوائم المالية في رؤية الشركات تحقق صافي دخل إيجابي. المصروفات ، بما في ذلك مصروفات التأجير التشغيلي ، تقلل من صافي دخل الشركة.
نقص الملكية
تزيد ملكية الأصول من مستوى الأسهم المملوكة من قبل الشركة ومسؤولية اتخاذ القرار فيما يتعلق بالأصل. تتمثل إحدى عيوب إبرام عقد التأجير التشغيلي في أن الموجود المستأجر لا يظهر في أي مكان كأصل على السجلات المحاسبية للشركة. لا تمتلك الشركة أي قدرة على بيع أو تعديل الموجودات دون إذن المؤجر. يمثل عدم وجود فوائد الملكية عيب آخر إلى التأجير التشغيلي.
عدم الاستمرارية
تمثل عقود الإيجار التشغيلي ترتيبات مؤقتة بين المؤجر والشركة. عندما ينتهي عقد الإيجار ، تصبح شروط هذا الإيجار باطلة. يقضي المؤجر والشركة وقتًا في إعادة التفاوض على الشروط أو إنهاء العلاقة. تحتاج الشركة إلى إعادة النظر في عقد الإيجار وتقييم خياراتها على أساس منتظم. هذا النقص في الاستمرارية يجعل من الصعب على الشركة التخطيط ، وعيب آخر.
