تشبه خدمات وضع المستأجرين خدمات العقارات من حيث أنها تربط أصحاب الأملاك بالشاغلين الجدد. العديد من أصحاب العقارات ، السكنية والتجارية على حد سواء ، يستخدمون خدمات التنسيب للمستأجر لملء الشواغر الإيجارية وشاشات المستأجرين المحتملين قبل الدخول في عقد الإيجار. وبالمثل ، فإن مجموعة كبيرة من المستأجرين يستخدمون هذه الخدمات ، خاصة عند البحث عن سكن الشركات أو الانتقال من ولاية أخرى ، أو إذا كان لديهم وقت محدود لتأمين عقد الإيجار.
العناصر التي ستحتاجها
-
رخصة سمسار عقارات (إذا كانت مطلوبة في ولايتك)
-
قاعدة بيانات المساكن المتاحة للإيجار أو المساحات التجارية
-
إعلانات المستأجر
-
عقود الدفع مع المستأجرين و / أو الملاك
خطة وبدء لك خدمة التنسيب المستأجر
الحصول على التراخيص اللازمة. بعض الدول تتطلب وكلاء التنسيب المستأجرين للحصول على رخصة سمسار عقارات قبل أن يتمكنوا من الانخراط في الأعمال التجارية. تحقق من قسم الأعمال والترخيص في ولايتك أو اتصل بممثل الولاية للحصول على متطلبات الترخيص الخاصة بالولاية.
إنشاء قاعدة بيانات للعقارات المؤجرة المتاحة. يمكنك تحقيق ذلك من خلال الاطلاع على الإيجارات في الصحف المحلية ، أو مواقع الإعلان على الإنترنت مثل Craigslist.com ، أو تشكيل علاقة عمل مع مالكي الشقق. قم بإنشاء قائمة أو جدول بيانات Excel لجميع الخصائص المتوفرة ، بما في ذلك المعلومات التالية لكل تأجير: مالك العقار أو شركة التأجير والعنوان الفعلي والسعر وعدد غرف النوم والحمامات ، بالإضافة إلى وسائل الراحة الإضافية.
الاتصال الملاك وتوفير الخدمة. لكي تكون أعمالك في المستأجر مربحة ، يجب أن تحصل على دفعة من المالكين والمستأجرين أو كليهما لاستخدام خدماتك. محاولة التوصل إلى صفقة يقوم فيها مالك العقار بدفع "رسم مكتشف" لكل مستأجر يستأجر شقة من خلال خدماتك.
أعلن عن خدماتك للمستأجرين المحتملين. ضع إعلاناتك في ورقتك المحلية وقم بتعليق النشرات في جميع أنحاء مجتمعك ، بما في ذلك الكليات والجامعات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك إنشاء موقع ويب لتسويق خدماتك. مواقع الويب لديها القدرة على الوصول إلى جمهور أوسع وربما تجذب العملاء الذين سينتقلون إلى المنطقة.
مساعدة المستأجرين وجمع رسوم لخدماتك. عندما يطلب أحد العملاء المحتملين استخدام خدمات المواضع الخاصة بك ، قم بإنهاء المعلومات الأولية مثل الاسم ونطاق السعر وأي تفضيلات للمساحة أو الراحة. قارن تفضيلات العميل الجديد بقائمة الإيجار المتاحة لديك وقم بإعداد المواعيد لعميلك لعرض المساحات المناسبة له. بالإضافة إلى ذلك ، اجعل عميلك يوقع على عقد بسيط ينص على الدفع في حالة قيامك بوضعه بنجاح في وحدة الإيجار.
