يواجه أصحاب الأعمال بالتجزئة الجدد والمتمرسين على حد سواء صعوبة مالية من وقت لآخر. أحد العلاجات الملائمة للميزانية هو مشاركة المساحة التجارية أو البيع بالتجزئة مع مالك آخر للنشاط التجاري. يمكنك الدخول في اتفاقية الاستئجار المشترك ، مما يعني أنك ستشارك في توقيع عقد إيجار تجاري أو رهن عقاري مع مستأجر آخر للبيع بالتجزئة. أو يمكنك توقيع عقد شحنة ، حيث يقوم المستأجر أو مالك العقار بتأجير مساحة لواحد أو أكثر من الأفراد لعرض منتجاتهم وبيعها.
حدد المستأجر المثالي. قبل الدخول في اتفاقية مشاركة فضائية ، يجب على أصحاب الأعمال النظر بعناية في هوية المستأجر المثالي ، أو أنواع المنتجات التي يرغبون في توفيرها على أساس الشحنة.
إذا كنت تمثل نشاطًا تجاريًا جديدًا بميزانية بدء تشغيل محدودة ، فقد تكون مساحة المشاركة مع المستأجر المشترك خيارًا جيدًا. ومع ذلك ، قد لا ترغب في الدخول في اتفاقية مع شركة أخرى تبيع نفس نوع المنتجات التي تمتلكها. إذا كنت تخطط لبيع خط ملابس خاص بك ، فقد ترغب في الابتعاد عن مشاركة المساحة مع مصمم ملابس آخر لأنه قد يعيق جهودك لإنشاء العلامة التجارية الخاصة بك. تقاسم الفضاء مع الأعمال التكميلية ، مثل المجوهرات أو مصمم الملحقات ، من شأنه أن يلائم بشكل أفضل.
قم بإنشاء خطة مشاركة فضائية قبل البحث عن مستأجر مشترك. حدد مقدار المساحة التي ستحتاج إليها لعرض المخزون الخاص بك بشكلٍ كافٍ ، بالإضافة إلى مبلغ الدولار الذي ترغب في دفعه مقابل مساحتك. ابحث عن سعر السوق لكل قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة في منطقتك للتأكد من أن توقعاتك معقولة. قد ترغب أيضًا في التفكير من خلال تفاصيل إضافية مثل تخطيط مساحة البيع بالتجزئة وطرق الدفع وأي شروط أخرى ترغب في تضمينها في الاتفاقية الخاصة بك.
تحديد موقع المستأجر المشترك. إذا كنت تملك أو تستأجر مساحات للتجزئة ، يمكنك العثور على مستأجر مشترك عن طريق وضع إعلانات في الصحف المحلية ، أو المواقع المصنفة على الإنترنت مثل Craigslist ، أو في مجلات تجارة التجزئة. أو يمكنك أن تطلب من اتصالات الشبكة المهنية إحالة المرشحين المحتملين إليك.
إذا كنت تريد وضع منتجات في مساحة لشخص آخر على أساس شحنة ، فيجب عليك البحث عن عملاء محتملين من خلال الاطلاع على الإعلانات المبوبة في المنشورات المطبوعة المحلية أو على Craigslist. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك أن تسأل مالكي متاجر التجزئة المحليين مباشرةً إذا كانوا سينظرون في تأجيل المساحة في صالة العرض الخاصة بهم.
قم بإنشاء اتفاقية مكتوبة لمشاركة الفضاء. حتى إذا كنت قد دخلت في عقد إيجار تجاري مع أحد المستأجرين ، فيجب أن يكون لديك اتصال منفصل يشرح بالتفصيل حقوق وواجبات كل من المستأجرين ، بالإضافة إلى شروط اتفاقية المشاركة الفضائية.
يجب أن ينظر المستأجرون في التكاليف التي يتحملها كل طرف كل شهر ، بما في ذلك المرافق. كما يجب أن يأخذوا بعين الاعتبار المساحة المحددة المحجوزة لاستخدام كل طرف ، وكيف سيتم حل النزاعات.
