مسؤولية المباني هي المبدأ القانوني بأن مالكي العقارات لديهم مستوى معين من المساءلة عن الحوادث والإصابات في ممتلكاتهم أو أماكن عملهم. تؤثر مسؤولية المباني على الشركات التي تمتلك عقارات تجارية والتي تعتبر مسؤولة قانونًا عن سلامة الضيوف المدعوين إلى هذا العقار. تقدم شركات التأمين منتجات المسؤولية التي تساعد على تغطية المخاطر المسؤولية القانونية للمباني.
الحوادث المحتملة
سواء كنت تدير نشاطًا تجاريًا خارج منزلك ، أو في عقار تجاري ، فإن مبانيك تفرض مستوىً ما من احتمال وقوع حادث أو إصابة. يختلف مستوى الخطر الذي يواجهه النزلاء في عمل ما بناءً على موقع العقار وطبيعة العمل. تعتبر الانزلاق البسيط على الجليد أمرًا شائعًا في مناخ الطقس البارد ، وهذا هو السبب في أن الشركات عادة ما تحرص على حرث مواقف السيارات ، وتجريف الأرصفة ، وإزالة الثلج. يلاحظ FindLaw من الإصابات في المتنزهات كاحتمال آخر. يجب على المالكين النظر في ممتلكاتهم والأعمال التجارية في التخطيط للوقاية من الحوادث والسلامة.
حالة الزوار
واحدة من الاعتبارات الرئيسية المستخدمة لتحديد مسؤوليتك عند وقوع حادث في أماكن العمل الخاصة بك هي حالة الطرف المتضرر عند الدخول. بشكل عام ، أنت مسؤول بشكل كبير عندما يكون الشخص ضيفًا مدعوًا ، مثل عندما تفتح مؤسسة أعمالها أبوابها للعملاء. المرخصون الذين يأتون إلى العقار لغرضهم الخاص بموافقة المالك هم مسئولية المالك في بعض وليس جميع الدول. المتعديون الذين يدخلون مبانكم دون دعوة أو إذن يشكلون أقل عبء للمسؤولية على مالك العقار. تلاحظ فيندلاو أن المزيد من الدول تحتجز مالكي العقارات للمساءلة عن الزوار القانونيين ، بما في ذلك الضيوف المرخص لهم والمرخص لهم ، ولكن ليس للزائرين غير القانونيين.
اعتبارات أخرى
جنبا إلى جنب مع نوع الزائر ، تعتبر العوامل الأخرى المتعلقة بالعناية المعقولة التي يتخذها المالك لتأسيس بيئة آمنة للزوار القانونيين من قبل المحاكم عند سماع القضايا على مسؤولية المباني. وتشمل القضايا الرئيسية ما يلي: ما إذا كان يتم استخدام الملكية حسب توجيهات المالك عند وقوع الحادث ، أو "إمكانية التنبؤ" للحادث من قبل المالك ، وما إذا كان المالك قد قام بما يكفي لإصلاح حالة خطرة أو لتحذير الزائرين من المخاطر المحتملة. عندما يتوقع الأطفال الضيوف المحتملين على الممتلكات الخاصة بك ، يزيد عبء الحماية الخاص بك والإنذار الكافي.
تأمين المسؤولية العامة للأعمال
ومع إدراك إمكانية حدوث خسارة مالية كبيرة في حالة وجود دعوى قضائية ، يقوم العديد من أصحاب الأعمال بشراء التأمين العام على مسؤولية الشركات ، والذي يغطي عادة مجموعة واسعة من مجالات المسؤولية ، بما في ذلك مسؤولية المباني. كلما زاد الخطر الذي يمثله ممتلكاتك على الضيوف ، ارتفع مستوى التأمين المطلوب. عن طريق الحصول على سياسة المسؤولية الكاملة مع المستوى الصحيح من الحماية ، يمكنك نقل بعض المخاطر المالية للمسؤولية القانونية إلى شركة التأمين. يعد العمل مع أخصائي التأمين التجاري فكرة جيدة للحصول على التغطية الصحيحة.
