القواعد المحاسبية لاستثمار الأصول

العقارات الاستثمارية شرح معيار المحاسبة الدولي ias40 INVESTMENT PROPERTY (يوليو 2024)

العقارات الاستثمارية شرح معيار المحاسبة الدولي ias40 INVESTMENT PROPERTY (يوليو 2024)

جدول المحتويات:

Anonim

وضع مجلس معايير المحاسبة الحكومية معايير للشركات لاستخدامها عند رسملة الأصول. من خلال تحديد ما يقع في فئات أصول مختلفة ، يمكنك بسهولة فهم كيفية الانتقال إلى الأصول الكبيرة في سجلاتك. هذه المعلومات مفيدة لكل من ضريبة العمل وأغراض حفظ السجلات العامة.

تعريف الأصول الرأسمالية

وفقًا للمبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا في GASB ، تتضمن الأصول المرسملة الأصول الملموسة وغير الملموسة التي تكتسبها لنشاطك التجاري بقصد تحقيق الربح. كما يجب أن تستمر هذه الأصول ذات رأس المال لفترة أطول من عام واحد ولا تشمل المواد الاستهلاكية مثل رقاقات الورق والأقلام وغيرها من المستلزمات. عند حساب الأصول ذات رأس المال ، يجب عليك تضمين أي ضرائب المبيعات المرتبطة ، والرسوم القانونية والرسوم الأخرى التي دفعتها أثناء الاستحواذ والتي لم يتم سدادها بطريقة أخرى.

ممتلكات ملموسة

تشتمل الأصول المادية على المعدات والممتلكات والأراضي التي تحصل عليها للاستخدام في الأعمال. سيارات الشركة والمكاتب والمعدات الخاصة هي بعض العناصر التي يتم تضمينها. سيتم تضمين طابعة ، ولكن ستُعتبر خراطيش الحبر أو الحبر لهذه الطابعة لوازم مستهلكة وليست مؤهلة للرسملة. يمكن أيضًا اعتبار تكاليف تحسين رأس المال أصولًا ملموسة. على سبيل المثال ، إذا قمت بترميم حمام لجعله متوافقاً مع قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة ، يمكن رسملة التكاليف المرتبطة بهذا التجديد.

الأصول غير الملموسة

تتضمن الأصول غير الملموسة عمليات منفصلة عن شراء العناصر الملموسة. على سبيل المثال ، إذا قمت بشراء أرض ، فيجب رسملة أي رسوم تقوم بدفعها مرتبطة بغرض الأرض الأولي كجزء من عملية الشراء هذه. ومع ذلك ، إذا حصلت على حقوق إضافية للأراضي بعد عملية الشراء الأولى ، فإنها تعتبر مادة عرض منفصلة غير ملموسة بطبيعتها. كما يمكن اعتبار برامج الكمبيوتر التي يُتوقع استخدامها لفترة أطول من عام أحد الأصول غير الملموسة.

الاعتبارات

بالإضافة إلى قواعد GAAP وتعريفاتها ، قد يكون لولايتك وصاحب العمل قواعد محددة فيما يتعلق بمحاسبة الإبلاغ عن الأصول ذات رأس المال. للحصول على أحدث المعلومات وأكثرها دقة ، اتصل بأخصائي المحاسبة المتخصص في رسملة الأصول في منطقتك. وستكون قادرة على الإجابة عن أي أسئلة لديك ويجب أن تكون على اطلاع على أحدث التغييرات على المعايير والقوانين التي تؤثر على رأس المال الموجود في منطقتك.