مع استخدامهم "هنا" و "حتى الآن" ، غالباً ما يبدو كما لو أن العقود مكتوبة للتشويش على أي شخص ليس محامياً أو قاضياً. أيا كان السبب ، فإن العقود هي من بين أكبر المخالفين لاستخدام المصطلحات. لذلك ، بما أن العقود تُستخدم في معظم مجالات الحياة الهامة ، من المفيد فهم ما هي ، وعند استخدامها ، وأنواع العقود المختلفة التي قد تواجهها.
ما هو العقد؟
العقد هو اتفاق قانوني بين طرفين أو أكثر يحدد ما يوافق عليه كل طرف أو لا يفعله. يمكن للأطراف أن يكونوا أفرادًا أو كيانات من نوع ما ، مثل الأعمال التجارية أو الحكومة أو مجموعة من الأفراد ، مثل أعضاء مجموعة الدعوى الجماعية.توجد هذه الأعمدة الطويلة بجوار مقالة المجلة التي تقرأها ، والتي تصف دعوى قضائية يمكن أن تكون جزءًا منها إذا اشتريت شيئًا قبل سنوات ، ويمكن أن تصادق إيصال ذلك.
على الرغم من أن المحاكم تفضل أن تكون العقود مكتوبة ، فإن العقود الشفهية ملزمة قانونًا أيضًا ، مما يعني أنها ستتم المحافظة عليها إذا ما تم تقديمها إلى المحكمة. وبطبيعة الحال ، إذا كان العقد شفهيًا ، يجب أن يثبت أنه يرضي المحكمة أن ما يدعي هو في الواقع ما قيل. قد يكون من الصعب إثبات ذلك ، وهذا هو السبب في أنه من الأفضل بكثير الحصول على عقد مكتوب.
عندما تحتاج إلى عقد عمل
هناك العديد من الحالات التي تحتاج فيها إلى عقد عمل. أي وقت يتم فيه شراء السلع أو بيعها ، أو توافق على تقديم خدمات أو منتجات ، أو لشراء خدمات أو منتجات ، فإنك تحتاج إلى عقد. في أي وقت تتعهد فيه بفعل أي شيء في العمل ، فإن العقد هو فكرة جيدة.
ومع ذلك ، من المفهوم أن العقد يجب أن يقدم شيئًا ذا قيمة. الغرض من العقد هو حماية أحد الأطراف المعنية أو كليهما. ومع ذلك ، فأنت لا تحتاج إلى حماية ، إذا كان هناك شيء قليل أو لا قيمة له. إذا قمت باستعارة كتيب المبيعات الخاص بزميل العمل ، فلن تطلب منك التوقيع على عقد ينص على وعدك بإعادتها بحلول نهاية اليوم. (إذا فعلت ذلك ، فمن المحتمل ألا تقترضها مرة أخرى).
إن شراء أو بيع سيارات الشركة ، وتأمين التأمين الصحي للموظفين ، وتعيين مدرب لتقديم ورشة عمل ، هي مجرد أمثلة قليلة تحتاج فيها إلى عقد. كل هذه الحالات تنطوي على اعتبارات قيمة.
ما هي أنواع العقود؟
هناك العديد من أنواع العقود المختلفة ، بما في ذلك تلك الخاصة بصناعات معينة ، مثل العقود الهندسية وعقود البناء. بعض الصناعات المتداخلة ، ولكن البعض لا. لن يكون إدراجها جميعًا ممكنًا وسيؤدي على الأرجح إلى حذف بعضها عن طريق الخطأ. ومع ذلك ، يمكن تجميع معظم العقود في فئات من الأنواع:
أحادي أو ثنائي: يعتمد ما إذا كان العقد أحاديًا أم ثنائيًا على من يقوم بالمبادرة. فالعقود الانفرادية أحادية الجانب ، حيث يقوم أحد الطرفين بكل الوعود. (من السهل تذكر ذلك لأن البادئة "uni" تعني واحد ، كما هو الحال في الدراجة الهوائية الأحادية العجلة مقابل الدراجة.) إذا قدم الرجل مكافأة للشخص الذي وجد محفظته المفقودة ، فهذا عقد من جانب واحد. لقد وعد بوعده بدفع المكافأة ، لكن على أحدهم أن يقبض عليه من خلال العثور على محفظته. إذا قام شخص ما بإنتاج المحفظة ، فإن ذلك المكتشف يقبل العقد ، ويجب أن يدفع مالك المحفظة المكافأة. الباحث لم يتعهد ابدا بعمل أي شيء.
في عقد ثنائي ، يقوم كلا الطرفين بوعود. المعاملات العقارية هي أمثلة على العقود الثنائية. يعرض البائعون بيع منازلهم بسعر محدد وتحديد ما عدا ذلك مع البيع ، مثل الأجهزة وأغطية النوافذ. يقوم المشترون بعمل مناقض عن طريق تحديد أنهم سيوافقون على شراء المنزل بسعر البيع فقط إذا قام البائعون بتركيب أرضيات جديدة في غرفة الطعام والمطبخ ، وإصلاح مواقد المواقد غير العاملة وإصلاح وإصلاح مضخة الجر في الطابق السفلي. يقدم المشترون المحتملون شيكًا بالوديعة مع عقدهم حتى يتم الاحتفاظ بالمنزل لهم ولا يتم بيعه لأي شخص آخر. ما دام البائعون يقومون بكل الإصلاحات ، يجب على المشترين شراء المنزل أو فقدان ودائعهم.
صالح أو قابل للإبطال: يعتبر العقد ساري المفعول إذا استوفى جميع الصفات اللازمة لتكون عقدًا قانونيًا. إذا كان ينقصه عنصر واحد ، فيعتبر قابلاً للإبطال.
صريحة أو ضمنية: يتم التعبير عن العقود عندما تعبر بوضوح عن تفاصيل العقد والوعود. عادةً ما يتم التعبير عن ذلك كتابةً ، ولكن يمكن التعبير عن عقد شفوي أيضًا إذا اتفق الطرفان على ما قيل أو يمكن إثبات ما قيل ، وتم ذكره بوضوح.
تتطلب العقود المضمنة بعض القراءة بين السطور. على سبيل المثال ، إذا تركت خاتمًا مع صائغ ليتم تغيير حجمه ، فمن المعقول أن نفترض أنه سيتم إعادتك إليك في نفس الحالة التي كان عليها عندما تركتها ، تم تغيير حجمها فقط. على الرغم من أن العقد الذي توقعه لتغيير حجم الحلبة قد لا يذكر أن الحلقة تحتوي على ثلاث أحجار ، إلا أنه يعني ضمناً أن الحلقة ستظل تحتوي على الأحجار الثلاثة عند استعادتها. إذا كان هناك حجر مفقود ، يمكنك استخدام العقد الضمني للحصول على الجواهري لدفع ثمن الحجر الضائع.
المنفذة أو التنفيذية: هذا واحد بسيط. العقد المنجز هو العقد الذي تم استكماله. إذا كنت تأخذ سيارتك إلى تاجر إطارات لتركيب إطارات جديدة ، بينما يتم تثبيت الإطارات وأنت تشاهد الأخبار على تلفزيون غرفة الانتظار ، فإن العقد يتم تنفيذه. بمعنى آخر ، ما زال يتم تنفيذه. ولكن عندما يجلبون سيارتك ، سترى الإطارات الجديدة على السيارة ، وتدفع ثمن الإطارات والتركيب والخروج ، وقد تم تنفيذ هذا العقد. تم التنفيذ. على. في الماضي.
العقود تحت الختمكانت العقود قابلة للتنفيذ فقط إذا كانت تحتوي على ختم يظهر أنها رسمية. غالباً ما كان الختم يأخذ مكان السداد حيث كان الختم يوافق الأطراف على الشروط بما في ذلك أي مدفوعات متعلقة بها. أصبح هذا غير عملي حيث أصبح العالم يسير بخطى سريعة ومزدحم مع جميع أنواع الشركات والأفراد الذين يبرمون العقود. اليوم ، عادة ما يتم استبدال المقابل المعروض بختم في إظهار صحة العقد. إذا واجهت عقدًا تحت ختم ، فمن المحتمل ألا يعتبر صالحًا.
ما هو قانون العقود؟
قانون العقود هو مجموعة القوانين المدنية التي تتعلق بالاتفاقات المبرمة بين الكيانات أو الأفراد. يتضمن قانون العقود القواعد التي يجب إتباعها لإنشاء عقود صالحة اعتمادًا على نوع الاتفاقية التي تُبرمها ، وطرق التعاقد على العقود التي يعتقد أحد الطرفين أنها لاغية لأحد الأسباب العديدة.
ما هي العناصر الأربعة لعقد صالح؟
لكي يعتبر العقد قانونيًا صالحًا يمكن التمسك به في المحكمة ، يجب أن يستوفي العقد أربعة مؤهلات:
أن تدخل طواعية: يجب أن يكون كل من الطرفين أو جميع الأطراف متفقين على العقد طواعية ، ولا يشعرون بضغوط غير مبررة ، أو يضطرون إلى الركن أو ليس لديهم خيار آخر. في بعض الأحيان يمكن اعتبار العقود غير قابلة للتنفيذ عندما يدعي أحد الطرفين أنه وافق على "تحت الإكراه" ، بمعنى أنها كانت تحت ضغط شديد أو بيئة عاطفية وتم إكراهها على التوقيع.
يجب أن تكون الأطراف قادرة على الحكم: يشمل هذا كونه العقل السليم وليس مريضا عقليا ، ولكن أيضا ليس من القدرة على تناقص. على سبيل المثال ، يمكن اعتبار الشخص الحاصل على معدل ذكاء أقل من المتوسط غير قادر على فهم العقد بما فيه الكفاية ليُعتبر مسؤولاً من الناحية القانونية.
كن قانونيًا: الإجراءات أو المعاملات في العقد لا يمكن أن تكون غير قانونية ، مثل تجارة المخدرات أو السرقة. بعض الأنشطة غير قانونية فقط في بعض الدول. لذلك ، على سبيل المثال ، قد يكون المحامي قادرًا على الطعن في العقد باستخدام قانون دولة قديم وغامض نادرًا ما يتم فرضه.
ضمّن عرضًا وقبولًا واعتبارًا: يجب أن يقدم طرف واحد على الأقل شيئًا ، ويجب أن يقبل طرف واحد على الأقل العرض. أيضا ، يجب أن العقد النظر. في العقود ، لا يعني النظر أن تكون لطيفًا أو مدركًا لمشاعر الطرف الآخر. يعني الموافقة على شيء لا يمكن أن تفعله بدون هذا العقد. قد يعني الموافقة على اتخاذ إجراء أو الوعد بالدفع عندما يكمل الطرف الآخر الإجراء المنصوص عليه في العقد.
يمكن للقاصرين إدخال العقود؟
بشكل عام ، لا يمكن للقاصرين الدخول في عقود. هذا هو السبب؛ عندما يكون الشخص "دون السن القانونية" ، يجب على الوالد أو الوصي توقيعه في أي ظرف قانوني. ومع ذلك ، يمكن أن يختلف تعريف "القاصر". في حين كان 21 يُعتبَر في السن القانوني ، فقد غيّرت معظم الولايات السن القانونية من 21 إلى 18 سنة. (لاحظ ، مع ذلك ، أن السن القانوني في الولاية ليس هو نفسه لكل امتياز. في معظم الولايات حيث السن القانونية للدخول العقود الآن هي 18 عاما ، ولا يزال سن الشرب 21 عاما ، والحد الأدنى لسن القيادة هو رقم آخر.)
قد ترى من حين لآخر مصطلح "رضيع" المستخدم في العقود والعجب ، من الذي سيبرم عقدًا مع رضيع؟ ولكن من الناحية القانونية ، يمكن استخدام كلمة "رضيع" بالتبادل مع كلمة "ثانوي". لذا ، في الولايات التي يبلغ فيها السن القانوني 18 عامًا ، يمكن استدعاء طفل يبلغ من العمر 17 عامًا. هل حقا. (ربما كان هذا المصطلح قد تم صياغته من قبل أشخاص لديهم مراهقين وفكر ، "في بعض الأحيان يتأكدون من فعل مثل الرضع").
استثناءات العقود الثانوية: عادة ، إذا دخل طرف في عقد مع قاصر ، فيمكن للقاصر الخروج منه أو إبطال العقد بالقول إنه لم يفهم ما كان يوقعه. هناك حالات قليلة ، ومع ذلك ، لا يمكن للقاصرين إلغاء العقد. وتشمل هذه:
- الضرائبغالباً ما يحتفظ القاصرين بالوظائف ويتلقون المدفوعات ويدينون بالضرائب التي لا يمكنهم تجنبها أكثر مما يستطيع الكبار فعله. وينطبق نفس الشيء على أي عقوبات.
- الضروريات: عادة ، لا يمكن للقاصر أن يبطل عقدًا يشتمل على ضروريات مثل الطعام والملابس والمساكن وأحيانًا السيارات.
- التعليم: لا يمكن للقاصرين الذين يلتحقون بالكلية ولكن ليسوا بعد 18 عامًا رفض دفع الرسوم الدراسية ما لم يتبعوا القواعد والإجراءات الخاصة بالانسحاب الرسمي من المدرسة في المواعيد المحددة. عندما يلغي قاصر عقدًا ، يجب عليه بموجب القانون إعادة أي شيء جاء مع العقد. ومع ذلك ، لا يمكنه رد التعليم ، لذا عليه أن يدفع.
- العقود المهنية: عندما يبرم قاصر ، مثل رياضي أو عارض ، عقدًا لتأييد المنتجات ويتلقى الدفع للقيام بذلك ، لا يمكنها إبطال هذا العقد. أولاً ، من المحتمل أن يكون لمثل هذا القاصر مدير أو وكيل ، لذلك لا يمكنها المطالبة بأنها لم تفهم ما وافقت على القيام به. ثانياً ، إذا أمكن إبطال هذه العقود على هواها ، يمكن للقاصر أن يفعل ذلك في أي وقت تقدم له شركة أخرى صفقة أفضل.
