كيفية حساب القيمة الجوهرية

ليست القيمة الجوهرية بالضرورة القيمة السوقية العادلة لسلعة أو استثمار أو أصل أو عمل ، بل هي قيمة القيمة المتأصلة في أجزائها. قد يتم بيع سيارة بمبلغ 20،000 دولار ، ولكن هذا يشمل هامش الربح الذي يضمنه الموزع. قد تكون القيمة الحقيقية للسيارة 18500 دولار فقط ، على الرغم من إمكانية بيعها بسعر أعلى. يمكنك حساب القيمة الجوهرية بطرق مختلفة اعتمادًا على العنصر الذي تقيمه.

العناصر التي ستحتاجها

آلة حاسبة
القوائم المالية

افهم أنه ، بالنسبة للعديد من العناصر ، ستحتاج إلى استخدام العمل لحساب القيمة الجوهرية. على سبيل المثال ، إذا استغرق الأمر ست ساعات لأربعة أشخاص لتصنيع أداة ، ويدفع لكل عامل 10 دولارات في الساعة ، فإن القيمة الجوهرية للعمل لهذه القطعة ستكون 24 ساعة عمل ، ست ساعات × أربعة أشخاص ، بإجمالي 240 دولارًا.

إدراك أنه لحساب القيمة الجوهرية للعقارات التجارية ، ستحتاج إلى احتساب أموال التدفق النقدي المستقبلية التي سيتم فقدها أو اكتسابها كنتيجة لعملية بيع. يجب استخدام جميع الضرائب العقارية وتكاليف الصيانة والإيجار الشهري والتكاليف الأخرى للوصول إلى رقم دقيق ، بالإضافة إلى قيمة العقار. تعتمد الصيغة الدقيقة على الموقع الجغرافي وظروف السوق الحالية ، ويجب تعديلها للتضخم.

احسب القيمة الجوهرية للسهم من خلال تقسيم أرباح السهم على السهم الذي تفكر فيه من الأرباح السنوية على استثمار آخر ، مثل السندات أو العقارات. على سبيل المثال ، إذا كان الربح على السهم هو 2.40 دولارًا ، وكان السند سيحصل على فائدة سنوية بنسبة 4٪ ، فستقسم 2.40 دولارًا أمريكيًا بنسبة 0.4 في المائة مقابل قيمة جوهرية قدرها 60 دولارًا.

نفهم أنه من الصعب حساب القيمة الجوهرية للأعمال أو المؤسسة. يمثل الجزء الرابع من النشاط التجاري مجموع التدفق النقدي المستمر من العمليات اليومية ، ويمكن حسابه على مدار أي فترة زمنية ، بما في ذلك الأبد ، بناءً على أغراضك.

حساب القيمة الجوهرية على أساس مجموع أجزاء العنصر. على سبيل المثال ، عندما تقوم بتصنيع منتج ما ، يمكن للـ IV أن تكون القيمة المجمعة لكل برغي ، مسمار ، مسمار ، مشبك ومواد تستخدم لتجميعه. وهذا يختلف عن القيمة السوقية في أنه لا يشمل ربح البائع أو تكلفة العمالة.

نصائح

لا يمكن حساب القيمة الجوهرية للأسهم والأصول الأخرى إذا لم تكن هناك أرباح إيجابية.

عندما يكون ذلك ممكنا ، وشراء الأعمال بسعر أقل من قيمته الجوهرية المحسوبة.