عندما يدخل طرفان أو أكثر عن قصد في اتفاقية طوعية ملزمة قانونًا ، فهذا عقد. هناك العديد من الاختلافات في العقود التجارية ، وكل منها يتطلب عدة معايير لتكون ملزمة قانونًا وقابلة للتنفيذ.
ما هو العقد؟
تعريف العقد القصير والحلو هو "وثيقة قانونية بين الأطراف التي توضح فقط ما هو متوقع ومطلوب من كل طرف".
لكن عقود العمل تتطلب عدة عناصر ، بما في ذلك:
- الاطراف: "الأطراف" في اتفاقية الأعمال هم من يشاركون. يجب أن يتم سرد هذه الأطراف بالاسم ، والتي قد تعني الاسم القانوني للنشاط التجاري الذي تعمل فيه ، وما إذا كانوا عملاء أو بائعًا.
- سلطة التوقيع: إذا لم يكن لدى الموقعين السلطة القانونية لتوقيع العقد نيابة عن الأطراف المذكورة ، فقد لا يكون العقد ساريًا أو قابلاً للتنفيذ.
- الاعتبارات: يشير هذا المصطلح إلى ما يعنيه كل طرف في كسبه من توقيع العقد ، ويمكن أن يكون الدفع أو الخدمات أو البضائع.
- إيصال: يجب أن يتلقى كل طرف نسخة موقعة من العقد لسجلاته.
- الشروط الرئيسية للاتفاقية: يجب أن تكون هذه الشروط التعاقدية محددة جدًا لحماية مصالح الطرفين. ما هي الخدمات التي يتعين القيام بها ، وبأي سعر ، ومتى ، وتحت أي ظرف من الظروف ، وماذا كانت النتائج المرجوة؟
- شروط إضافية: وإلى جانب الأحزاب والاعتبارات والمواعيد النهائية ، تؤثر بعض المصطلحات على تنفيذ ونجاح تنفيذ الاتفاقية. وتشمل تفاصيل حول ما إذا كان يمكن إنهاء العقد ومن قبل من وتحت أي ظروف. وقد تشمل الشروط الإضافية ما إذا كان بالإمكان نقل الاتفاق إلى طرف آخر أو افتراضه ، وكيف سيتم التفاوض على النزاعات ، مثل التحكيم أو الوساطة. يمكن توضيح العديد من العوامل الأخرى أيضًا ، مثل قوانين الدولة التي يجب أن يتم تطبيق العقد بها ، وعناوين البريد وجهات الاتصال القانونية التي سيتم استخدامها ، والتعويض عن الانتهاك وأيًا من الشروط الأخرى التي قد يطلبها أي من الطرفين.
- تاريخ: أخيراً ، يجب أن يكون للعقد تاريخ توقيعه.
هي العقود عن طريق الفم القانونية؟
من القانوني تمامًا بالنسبة للأطراف الموافقة على العمل في المحادثة والتغلب عليه. المصافحة والاتفاق الشفهي كلاهما عقود ، ويمكن لكل طرف ويجب أن يتوقع من الطرف الآخر أن يفي بالشروط التي اتفق عليها.
لكن هناك فجوة كبيرة بين ما هو قانوني وما هو إلزامي. إذا كنت قد شاهدت "محكمة الشعب" ، فأنت تعرف أنها ليست بسيطة مثل إبرام اتفاق ورؤيته. إذا خالف أحد الطرفين الاتفاقية وفشل في الوفاء بشروط العقد الشفهي أو التقيد بها ، فقال إن الأمر قد انتهى إلى "قال ،" قالت. "إن إبرام هذا العقد من قِبل محكمة المطالبات الصغيرة أو الكيانات القانونية الأخرى على سبيل المثال لديه نسخة أكثر مصداقية من القصة ومن جادل الشاهد أو غيرها من الأدلة الداعمة لدعم كل شيء ، وهذا فقط إذا كان الجسم القانوني حتى يعتقد أن هناك عقدا صالحا يستحق التوسط.
فقط لأن العقد قانوني لا يعني أنه قابل للتنفيذ. هذا هو المكان الذي يأتي منه القول المأثور "تحصل عليه بشكل أفضل كتابيًا" - لأن النوايا الحسنة لا تعني دائمًا المتابعة الجيدة. احم نفسك ، خذ الوقت الكافي لوضع الاتفاقيات الهامة على الورق.
لا يمكن أن تكون جميع العقود شفهية ؛ يجب أن تكون بعض العقود والاتفاقيات القانونية على الورق ، وتشمل هذه العقود أي صفقات عقارية ، واتفاقات الزواج أو الطلاق ، والوصايا والوصايا الأخيرة ، وكذلك بعض اتفاقات الدائنين / المدين وأي عقود من المتوقع ألا يتم إنجازها أو تنفيذها في غضون سنة تقويمية واحدة.
فئات عقود العمل
هناك العشرات من العقود التجارية الشائعة التي تناسب جميع أنواع الاحتياجات ، وقد تفاجأ في العقود التي قد تكون موجودة لحماية مصالحك.
وتشمل الفئات الأربعة الأكثر شيوعا للعقد التجاري المبيعات ، والعمالة ، والعقود التجارية العامة والعقود.
- عقود البيع: هذه هي من بين العقود الأكثر شيوعا المستخدمة في الأعمال التجارية ، وحتى في الحياة اليومية للناس ، وذلك لأن كل عملية بيع أو شراء هي اتفاق ضمني. يمكن لعقود البيع أن توضح بالتفصيل كيفية بيع السلع والخدمات والممتلكات وشرائها وإعادتها ونقلها. قد تكون بعض أمثلة عقود البيع عبارة عن فاتورة بيع ، واتفاقية ضمان ، وأوامر شراء ، واتفاقيات أمان.
- عقود توظيف: وتشمل هذه أنواع عقد أكثر بكثير مما قد يشك به المرء. الغرض منها هو تحديد شروط عمل شخص ما. يمكن أن تغطي الخدمات للتأجير ، مثل الاستشاريين ، مشوا الكلب ، الموزعين ، مندوبي المبيعات والمقاولين المستقلين. عندما يتم طرد شخص ما ، يتم منحهم اتفاقية إنهاء. اتفاقيات عدم الإفصاح هي عقد عمل يهدف إلى حماية الشركات من كونها مسئولة عن الموظفين غير الحريصين. تحمي العقود غير التنافسية شركة لمدة محددة بعد انتهاء التوظيف لتفادي استبعاد الموظفين القيمين من قبل منافس. هذه مجرد أمثلة قليلة على عقود العمل.
- اتفاقيات الأعمال العامة: تغطي هذه العقود جميع أنواع الأعمال - من تشكيل الشركة والشراكات التي يتم الدخول فيها إلى المشاريع المشتركة وبيع أو شراء الأسهم. في العديد من الشركات ، تعتبر اتفاقيات التعويضات والتنازل عن الحقوق مهمة ، وكذلك اتفاقيات عدم الإفصاح الصادرة للمقاولين والأطراف الثالثة الأخرى. يمكن للعقود التجارية العامة أيضا تشمل اتفاقات التسوية عند حل النزاعات. سوف تعتبر عقود الامتياز وحتى الاتفاق على بيع الأعمال التجارية اتفاقات مشتركة.
- عقود الملكية: قد لا تكون عقود الإيجار علامة تجارية متعاقدة على العقود ، لكنها من بين الأكثر أهمية لأن الإيجار السيئ يمكن أن يعيق عمل تجاري. يمكن لعقود الإيجار تغطية كل شيء من ترتيبات الانتظار إلى توقعات الصيانة والودائع الأمنية ، وحتى إذا ما سمح للحيوانات الأليفة بالزيارة ، ناهيك عن البقاء في المبنى. عند التأجير لمشروع تجاري ، من المهم أن تعرف ما الذي يتطلبه العقد للمستأجر فيما يتعلق بقضايا مثل تأمين المستأجر ، وصيانته للشروط ، وتعديل الممتلكات.
الموافقة والمسائل الهامة الأخرى
من المهم أن نفهم أن أساس قانون العقود هو أنه لا يمكن إجبار أي شخص على توقيع عقد. إذا قمت بتوقيع عقد ، يفترض أنك تفعل ذلك تحت إرادتك الحرة. إذا وقع طرف ما على العقد تحت أي نوع من الإكراه أو نفوذ لا موجب له أو بحجة التزوير ، يمكن أن يكون ذلك سبباً لإفراغ الاتفاق ، ولكن قد يكون من الضروري إثبات ذلك.
فقط لأن توقيع العقد من قبل الطرفين لا يعني بالضرورة أنه سيتم اعتباره عقدًا قانونيًا في محكمة قانونية.لكي يكون عقدًا قانونيًا قابلاً للتنفيذ ، يجب أن يكون لديه عرض بشروط وقبول به ، وأطراف مختصة ، واعتبار ، وموافقة متبادلة (يسمى بالعامية "اجتماع العقول") وغرضًا قانونيًا ، بمعنى أنه يجب أن يكون فعلًا قانونيًا في جميع مستويات الحكومة.
لا يُعد أي طرف يغير رأيه أو تغييرًا في الظروف سببًا وجيهًا لإنهاء العقد - ما لم تكن مكتوبة في العقد كأساس مقبول للإنهاء. لكن الهدف الكامل من وجود شرط إنهاء هو تجنب عواقب مثل تغيير شخص ما عقلهم والمشي بعيدا.
في حالة تعثر العمل والعقد أو خرقه بأي شكل من الأشكال ، قد تكون هناك حاجة للتقاضي. إذا كان الأمر كذلك ، يجوز للمحكمة أو الوسيط أو المحكّم أن يقرر المجال القانوني الذي ينبغي استخدامه لتقرير المسألة. تحدد بعض العقود القانون الذي يحكم النزاع. هذا هو مصطلح ممتاز يتضمنه العقد بما أن القوانين المختلفة يمكن أن تغير النتيجة بشكل جذري.
في نهاية المطاف ، من المفترض أن تكون العقود مفيدة لكلا الطرفين. يمتلئ التاريخ بالأشخاص الذين قاموا بتوقيع العقود عرضاً لأنهم يفترضون أن كل شيء سيكون على ما يرام ويعملون دون أي عوائق. يعتقد البعض أن العقد "مجرد إجراء شكلي". لكن الأمر ليس كذلك ، لأن هذا هو ما هو العقد - لحمايتك عندما لا يكون كل شيء على ما يرام وعندما تتعطل الأمور بسبب عقبات. إن فهمك للعقد وجميع محتوياته هي في مصلحتك ، لذا دعوا إلى ما تحتاجه وتأكدوا من أنه كتابي. إذا لم تكن مرتاحًا تمامًا مع جميع جوانب العقد ، تحدث إلى محام قبل توقيعه.
