القيمة السوقية العادلة لأي سلعة هي سعر الشراء المتفق عليه بين مشترٍ وبائع على استعداد ، وكلاهما على علم بأي قيود على استخدامه أو عيوبه التي تؤثر على حالته. يتطلب تحديد القيمة السوقية العادلة مراعاة عوامل محددة حول هذا البند ، بالإضافة إلى تغير ظروف السوق.
أدرج سمات العنصر المعني. على سبيل المثال ، إذا كنت تحدد القيمة السوقية العادلة للتبرعات للأغراض الضريبية ، فلاحظ عمر كل عنصر وحالته وأية قيود موجودة عند استخدامه. إذا كنت تتبرع بالأرض ، فلاحظ الحالة التي تم تركها فيها عن طريق الاستخدام المسبق ، وما إذا كانت هناك أي قيود على استخدامها في المستقبل ، مثل أنه قد يتم استخدامها فقط للزراعة.
بحث سعر الطلب للعناصر مماثلة. إذا كنت تتبرع بالملابس ، فابحث عن العناصر المعروضة للبيع بالفعل في متاجر البيع ، ولاحظ الأسعار المذكورة على سلع مشابهة لسلعك. تساعد مواقع الويب مثل Turbotax و The Salvation Army في تقييم العناصر المستخدمة من خلال تقديم مصفوفات السعر للعناصر في مختلف الظروف. يمكن للإعلانات المصنفة في الصحيفة أن تكون مكانًا جيدًا للانتقال إلى قوائم الأثاث المستعملة. تتوفر الخدمة عبر الإنترنت للرابطة الوطنية للائتلاف العقاري المتعددة على الإنترنت ويمكن أن تساعد في العثور على قوائم العقارات وقوائم الأراضي الشاغرة التي يمكن مقارنتها بموقعك. استخدم Kelly Blue Book أو Truecar للعثور على قيمة السيارة.
حدد قيمة سوقية عادلة لعنصرك في نطاق تلك المرتبطة بالعناصر القابلة للمقارنة.
اضبط القيمة السوقية العادلة وفقًا لأي عوامل أخرى ذات صلة:
- سعر الشراء السابق لعنصرك: إذا كنت تثمن أحد العناصر في الوقت المناسب إلى وقت شرائه ، فقد يكون السعر الذي دفعته مؤشراً لقيمته الحالية.
- سعر البيع السابق لعنصر مماثل: قد يكون هذا مناسبًا إذا كان البيع حديثًا للغاية ، إذا كان العنصر المباع متشابهًا من جميع النواحي بالقيمة التي يتم تقييمها ، إذا كان كل من المشتري والبائع على علم بجميع عناصر حالة العنصر وأي قيود ، وحالة سوق المبيعات بشكل عام لم يتغير.
- تكلفة الاستبدال: قد تكون تكلفة استبدال العنصر ملائمة إذا كانت تكلفة استبدال عنصر معين والسعر الجاري لعنصر متماثل في نفس الحالة تقريبًا متشابهين.
