بعبارات قانونية عامة ، لا يوجد فرق حقيقي بين خرق العقد والتقصير. يمثل كلا المصطلحين إخفاق أحد الطرفين في الوفاء بالتزاماته التعاقدية. ومع ذلك ، غالبا ما يتم صياغة العقود من خلال توفير تعريفات محددة للكلمات المستخدمة في العقد والتي قد تختلف عن الاستخدام التقليدي المشترك. في هذه الحالات ، قد يكون "الاختراق" و "الافتراضي" معانٍ مختلفة.
تعريفات العقد الأساسية
العقد هو اتفاق مكتوب يتبادل فيه الطرفان الوعود ويصبحان ملزمين قانونًا بتنفيذ هذه الوعود. إن الإخلال بالعقد هو إخفاق أحد الأطراف في الوفاء بإحدى تلك الالتزامات المنصوص عليها في الاتفاقية دون عذر قانوني. "افتراضي" هو مصطلح قانوني عام يعني أيضًا عدم الوفاء بالتزام قانوني. في قانون العقود ، يكون الاستخدام الأكثر شيوعًا لمصطلح "التقصير" هو عندما يشير إلى فشل المقترض في سداد مدفوعات قرضه. لذلك ، وبعبارات قانونية عامة ، غالبًا ما يعني خرق العقد والتقصير نفس الشيء.
خرق في العام
قد يحدث خرق للعقد بسبب فعل واحد ، مثل عدم تقديم منتج ، أو سلسلة من الإجراءات ، مثل عدم سداد مدفوعات الرهن العقاري على مدار فترة من الزمن. ولعلاج الانتهاك ، يجوز للحزب غير القضائي أن يرفع دعوى قضائية في محكمة مدنية لإجبار الطرف المخالف على الوفاء بالتزامه ، أو تقديم تعويض نقدي ، أو إعادة الممتلكات التي فقدها الطرف غير المطبق بسبب العقد ، أو إنهاء العقد.
تفسير العقود
وكثيراً ما توفر العقود تعريفاً صريحاً للمصطلحات المستخدمة باستمرار في الوثيقة للتقليل من الارتباك وسوء الفهم في تنفيذ الالتزامات التعاقدية. لذلك ، من الممكن أن يكون لكلمتي "خرق" و "افتراضي" معانٍ مختلفة في سياق العقد. على سبيل المثال ، افترض أن لديك عقد إيجار لا يحدد فقط المدة التي يمكن للمستأجر أن يستخدم فيها العقار ومعدل الإيجار ، بل يحد أيضًا من استخدام العقار للأغراض التجارية. يجوز أن يحدد عقد الإيجار المستأجر الذي لا يدفع إيجاره على أنه متعثر ، ولكنه يحدده باستخدام العقار للأغراض السكنية كخرق. قد يكون المستأجر في حالة تأخر ولكن ليس في خرق للعقد ، والعكس بالعكس. راجع العقد بعناية لمعرفة ما إذا كان يطبق تعريفًا محددًا لهذه الشروط.
الدفاعات لكسر
قد تتجنب الأطراف التي تنتهك العقد العقوبات بحجة أن العقد معيوب بطبيعته وبالتالي لا يمكن إنفاذه. تشمل أسباب إنهاء العقد أنه غير معقول ، أو ضد المصلحة العامة ؛ كان خطأ مشتركا من كلا الطرفين. أو اضطر الطرف المخالف للتوقيع على العقد بسبب التأثير غير المبرر أو الاحتيال أو الإكراه. قد يجادل الطرف المخالف أيضًا بأن العقد نفسه لم يكن صالحًا أبدًا لأنه افتقر إلى التبادل المتبادل للوعود أو لأن الطرف المخترق كان يفتقر إلى القدرة الذهنية للاتفاق عندما تمت صياغة العقد.
الاعتبارات
إذا كنت تقوم بصياغة أو تحتاج إلى تفسير عقد ، استشر محامٍ مرخص في منطقتك للمساعدة. لا تقدم هذه المقالة نصيحة قانونية ؛ انها لأغراض تعليمية فقط. لا يؤدي استخدام هذه المقالة إلى إنشاء أي علاقة بين المحامي وموكله.
