تعتبر ولاية بنسلفانيا مكانًا جيدًا لتكون مالكًا للبيت ، حيث أن الولاية لديها مجموعة كبيرة من القوانين المصممة لحماية مالكي المنازل من مقاولين عديمي الضمير أو غير أكفاء. تتطلب هذه القوانين أن يكون معظم المقاولين مسجلين في الدولة ويحملون التأمين ويلتزمون بمجموعة من القواعد في التعامل مع المستهلكين. مطلوب بعض أنواع المقاولين أيضا أن تكون مرخصة.
ما هو العامل الماهر؟
في ولاية بنسلفانيا ، "تحسين المنزل" هو أي إصلاح أو استبدال أو إعادة تصميم أو هدم أو إزالة أو تجديد أو تركيب أو تغيير أو تحويل أو تحديث أو تحسين أو إعادة تأهيل أو سفع رملي يتم القيام به فيما يتعلق بمحل إقامة خاص. " ويشمل ذلك بناء أو استبدال أو تركيب أو تحسين الممرات ، وأحواض السباحة ، ومنازل المسبح ، والشرفات ، والمرائب ، والأسطح ، والانحياز ، والعزل ، والأرضيات ، والباحات ، والأسوار ، وشرفات المراقبة ، والسقائف ، والكابانات ، والرسم ، والأبواب والنوافذ ، وفقا قانون حماية المستهلك في بنسلفانيا. يعتبر أي شخص يعمل في تحسين المنزل مقابل المال في بنسلفانيا متعاقدًا. على الرغم من أن العنوان ينطوي على القليل من الطابع غير الرسمي ، طالما أن العامل الماهر يدفع مقابل خدماته ، فإنه يعتبر مقاولًا في بنسلفانيا.
متطلبات الترخيص
ما لم يتم تنظيم العامل الماهر من قبل كومنولث بنسلفانيا كمحترف - ما لم يكن مهندسًا معماريًا أو مهندسًا أو مساحًا أرضيًا أو أسبستوسًا أبكرًا أو كهربائيًا أو سباكًا رئيسيًا - لا يحتاج إلى أن يكون مرخّصًا في بنسلفانيا ليقوم بطباعة حرفته. إذا كان يقوم بهذه الخدمات ، فإنه يجب أن يكون مرخصًا في ولاية بنسلفانيا ، سواء على مستوى الولاية أو البلدية. يجب على جميع المقاولين ، بما في ذلك عمال الصيانة ، الاتصال بإدارة المبنى المحلي حيث يقع المشروع قبل بدء العمل في مشروع لتحديد ما إذا كانت هناك قوانين أو لوائح محلية تتطلب تراخيص أو شهادات إضافية. في بنسلفانيا ، تتمتع البلديات بحرية فرض متطلبات إضافية على المقاولين.
التسجيل
على الرغم من أن العامل الماهر ، الذي لا يدخل في نطاق المهن المهنية ، لا يخضع لأي متطلبات ترخيص ، إلا أنه مع ذلك يُطلب منه التسجيل في مكتب النائب العام في بنسلفانيا للقيام بأي عمل في المشاريع السكنية. ليصبح مسجلا ، يجب على العامل اليدوي استكمال الطلب ، وتقديم دليل على التأمين والإفصاح عما إذا كان قد أدين في أي وقت من الأوقات بجريمة أو تورط في سوء سلوك ، مثل الاحتيال.
استثناءات
لا يوجد شرط للتسجيل إذا لم يكن العامل اليدوي يتقاضى أجره عن عمله ، فهو مستخدم من قبل مقاول لديه قيمة تتجاوز قيمتها 50 مليون دولار أو إذا كان العامل الماهر يكسب أقل من 5000 دولار في السنة السابقة من أجل أعمال تحسين المنزل. أصحاب المنازل ، بطبيعة الحال ، أحرار في العمل في منازلهم دون تسجيلهم.
