الربح يساوي الإيرادات مخصومًا منه المصروفات ، ولكن يجب تحديد الإيرادات والمصروفات في نفس وحدة القياس لكي تظل هذه المقارنة صحيحة. بالنسبة للاستثمارات التي تنتج التدفقات النقدية الداخلة والخارجة عبر فترات متعددة ، يجب تخفيض التدفقات النقدية الداخلة والخارجة إلى قيمتها الحالية قبل أن يتم حساب الربح ، وهي الفترة التي بدأ فيها الاستثمار. يتم احتساب القيمة الحالية بقسمة المبلغ المطلوب على 1 + i ، حيث i هو سعر الفائدة للفترة بين التاريخ الحالي وتاريخ استلام المبلغ.
تقدير التدفقات النقدية الداخلة والخارجة من الاستثمار المعني. على سبيل المثال ، إذا كان الاستثمار يتكلف 100 دولار ويتوقع أن يدفع 100 دولار في العام الأول والسنة الثانية ، فسيكون ذلك تدفق نقدي بقيمة 100 دولار في السنة الأولى وتدفق نقدي واحد قدره 100 دولار لكل منهما في العامين الأول والثاني.
الحد من جميع التدفقات النقدية الداخلة والخارجة إلى قيمتها الحالية. باستخدام المثال أعلاه وبافتراض أن أسعار الفائدة هي 10٪ و 20٪ للسنتين 1 و 2 ، يمكن حساب 100 دولار في السنة الأولى بقيمة 90.91 دولار أو 100 / 1.1 ، ويمكن حساب 100 دولار في السنة الثانية بقيمة 75.76 دولار أو 100 / 1.1 / 1.2.
أضف القيم الحالية لكل التدفقات النقدية الداخلة والخارجة من أجل إنتاج القيمة الحالية الصافية. مع استخدام المثال أعلاه ، فإن القيمة الحالية الصافية هي $ 66.67 أو 90.91 + 75.76-100. تعني القيمة الحالية الصافية الموجبة أن الاستثمار مربح في حين أن القيمة الحالية الصافية السلبية تعني أنها ليست كذلك. كلما كان الرقم أعلى ، كلما كان أكثر ربحية أو غير مربح.
يتم احتساب مؤشر الربحية كمجموع القيم الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية dividd من تكلفة الاستثمار الأولية. في هذه الحالة ، PI هو 1.6667 أو 166.67 مقسومًا على 100. يعني PI من 1 أن الاستثمار يكسر ؛ أعلى من 1 يعني أنها مربحة في حين أن أقل من 1 يعني أنها ليست كذلك.
