حتى المنظمات غير الربحية المعفاة من الضرائب تحصل أحيانًا على دخل خاضع للضريبة. إذا كانت إحدى المنظمات غير الربحية تدير "نشاطًا غير مرتبط" لجمع الأموال - وهو جزء لا يمثل جزءًا من المهمة الأساسية - فإن دخل الأعمال غير المرتبط به يخضع للضريبة. تطبق مصلحة الضرائب ضريبة مماثلة على أرباح رأس المال على بيع العقارات. تعتمد المعاملة الضريبية للمكاسب على ما إذا كانت الملكية جزءًا من مهمة غير ربحية أو غير مرتبطة. يقدم IRS Publication 598 التفاصيل.
دخل غير مرتبط
عموما لا توجد ضريبة على الدخل ، بما في ذلك المكاسب من العقارات ، إذا كان النشاط التجاري مرتبط بهدف المنظمة. فعلى سبيل المثال ، يمكن لأحد المتاحف الفنية أن يدير مسرحًا سينمائيًا يعرض أفلامًا وثائقية فنية كجزء من مهمتها ، ولكن إذا كان يمتلك مسرحًا يدير أفلامًا صيفية ، فهذا نشاط غير مرتبط به. عندما باع المتحف المسرح ، فإن المعاملة الضريبية لأي مكاسب رأسمالية تعتمد على ما تم استخدامه.
المعاملة الضريبية
إذا كانت المنظمة غير الربحية تستخدم العقار لمجرد مهمتها - وهي مجتمع تاريخي يمتلك مبانٍ تاريخية ، لنقل - لا توجد ضرائب على المكاسب عندما يتم بيع العقار. إذا كانت المنظمة غير الربحية تستخدم العقار لنشاط تجاري غير مرتبط ، فإنها تدفع الضرائب ، كما هو موضح في النموذج 598. يمكنك استخدام نموذج 990-T للإقرار الضريبي. يجب على المؤسسة غير الربحية التي تستخدم هذه الخاصية لمزيج من الأغراض ذات الصلة وغير المرتبطة بها أن تخصص مكسبًا من البيع بين الاثنين. أي مكسب يتم تخصيصه لغرض أعمال غير مرتبط هو خاضع للضريبة. هناك العديد من الإعفاءات والحالات الخاصة ، لذلك قد تحتاج إلى استشارة أحد متخصصي الضرائب لتحديد كيفية تطبيق القواعد.
