إذا كنت تتمتع بمهارات شخصية رائعة ، وتمتع بالعقارات وتم تنظيمها بشكل كبير ، فقد يكون العمل في مجال البحث عن الشقق مناسبًا لك. اصبر. لن تحصل على الثراء بين عشية وضحاها ، ولكن النزول في القدم اليمنى هو نصف المعركة لبدء مشروع تجاري ناجح.
تأكد من أن حجم مدينتك وأن اتجاهات الأعمال التجارية المحلية تستحق الحاجة إلى الأعمال التجارية لتحديد مواقع الشقق. إذا كانت الشركات الناشئة آخذة في الارتفاع في منطقتك ، فمن المحتمل أن يحتاج تدفق الباحثين عن العمل إلى خدماتك. من ناحية أخرى ، فإن المدينة التي تواجه معدلات بطالة مرتفعة ، ونظم المدارس السيئة ، وتراجع النشاط التجاري ، وحتى الهجرة السكانية المعتدلة ، قد تجعلك تهرول للعملاء. استخدم مواقع مثل City-data.com للحصول على معلومات تتعلق بالنمو الإجمالي للسكان والأعمال أو انخفاض المدن في كل ولاية. ضع في اعتبارك أيضًا أنه إذا كنت لا تعيش في غضون ساعة من المدن التي تمثلها ، فسوف تقضي عدة ساعات على الطريق ، وتتكبد تكاليف إضافية في الغاز ، وصيانة السيارات ، والمطالب في وقتك.
تعرف على سوق الإيجار في منطقتك. البقاء على رأس البيانات المتعلقة أسعار الإيجار الحالية في بحثك عن إيجارات مماثلة. City-data.com كما يوفر متوسط أسعار الإيجار للعقارات في معظم المناطق في جميع أنحاء ولايتك. قراءة نقدية من المجمعات السكنية. هل تمشي من خلال استئجار شقة في منطقتك. يحتاج العملاء المحتملين إلى شخص لديه معرفة مباشرة بأفضل الأسعار والخصائص المتاحة.
الحصول على رخصة عملك وشراء التأمين. معظم الدول لا تحتاج إلى ترخيص عقاري لإدارة شقة تجارية. تحقق من مراسيم الولاية الخاصة بك لمنع المشاكل القانونية على الطريق.
حدد موقعًا لنشاطك التجاري. ستتحمل الأعمال التجارية في محل تجاري تكاليف استئجار المكاتب والمرافق والقوى العاملة. في حين أن هذا قد يعمل بشكل جيد عندما اكتسبت أعمالك مكانة قوية ، فقم بوضع موقع على شبكة الإنترنت في الوقت الحالي مقابل بضع مئات من الدولارات فقط. قد يبدو موقع الويب المجاني جذابًا ، لكنك تحتاج إلى إضافات لهذا النوع من الأعمال بما في ذلك القدرة على قبول الدفعات عبر الإنترنت. لا يتم تضمين هذه الميزة عادةً مع تلك المجانية ، كما أنها لا تشمل "dot-com" ، أي شراء اسم نطاقك. تعيين مكتب منزلي من العمل.
حدد هيكل التسعير الخاص بك. الرسوم العادية هي نصف إيجار الشهر الأول. هذا يمكن أن يرتفع إذا كان العميل يريد منك تشغيل المرافق ، والشقة مفروشة بحلول الوقت الذي تصل فيه إلى المدينة. فكر في فرض وديعة صغيرة غير قابلة للاسترداد على أي عمل تقوم به في حالة تغيير العميل لعقله بعد أن عملت عدة ساعات وأيام للحصول على المكان المثالي.
بناء علاقة مع أصحاب الأملاك وشركات تأجير الأثاث. هؤلاء هم ، في جوهرها ، شركاء عملك. البقاء على علاقة جيدة معهم يفيد عملاؤك على المدى الطويل ، غالبًا بتكلفة منخفضة أو حتى ترقيات مجانية ومعالجة خاصة.
