ويأخذ الترميز الذي يتقاضاه المتعهدون الصغار في الوظائف السكنية والتجارية في الاعتبار جميع التكاليف مثل المواد والعمالة والتأمين والطاقم الداخلي ورسوم الرسوم من الباطن والتصاريح اللازمة. تحدد العديد من العوامل الترميز الفعلي ، والذي يمكن أن يشمل السمعة ، وتوافر المواد ، والوقت من العام ومتطلبات العملاء. وعموماً ، تضطر المواقع المشغولة مع عدد أقل من المقاولين إلى دفع مبالغ أكبر ، مما يعكس قوى تنافسية نموذجية.
مكونات الترميز
ووفقاً لموقع الويب الخاص بتكلفة البناء ، Get-A-Quote.net ، فإن المقاولين الصغار عادةً ما يقومون بحجز ترويجي بنسبة 20٪ تقريبًا. إن المصاريف الإدارية النموذجية ، التي تخصص للمكاتب ، والمرافق ، واللوازم ، وموظفي الدعم ، تأتي بنسبة 8 في المائة ، بينما يبدأ صافي الربح من 8 في المائة. تسمح حالات الطوارئ ، عند 2٪ تقريبًا ، بأحداث غير متوقعة يمكن أن تختلف باختلاف نوع النشاط التجاري. عادة ما يخصص المتعاقدون الصغار الذين يضعون بلاط المطبخ أقل من هذه الفئة مقارنة مع عمال البناء. الوظائف المتخصصة التي تتطلب مهارات أو مواد فريدة تؤدي عادة إلى هوامش أعلى.
العقد مقابل صافي الترميز
وقد يسعى المقاولون الصغار إلى الحصول على صافي 20 في المائة من سعر العقد ، وهو ما يعادل ربحا بنسبة 25 في المائة. بالنسبة لمصاريف العمل بقيمة 10000 دولار ، سيضيف المقاول 2500 دولار لعقد عميل يبلغ إجماليه 12،500 دولار. ثم يأخذ المقاول 20٪ من المبلغ النهائي ، أي 2500 دولار. ولكن المنافسة القوية قد تسفر عن فواتير بقيمة 12،000 دولار و 2000 دولار ، وهو ما يعادل 20 بالمئة من النفقات.
عقود الوقت والمواد
غالباً ما يسعى المقاولون إلى عقود "الوقت والمواد" التي تشمل نفقات العمل والعلامات على جميع التكاليف الأخرى ، مثل المتعاقدين من الباطن والمواد. ويمكنهم بعد ذلك تقديم اتفاقات أسعار ثابتة لعملائهم ، مما يضمن إكمال مخطط تفصيلي للعمل. أي تعديلات إضافية مطلوبة من قبل العميل سيؤدي إلى تكاليف إضافية تضاف إلى إجمالي المبلغ المتعاقد عليه. في حين أن هذا يحمي المقاولين ، قد لا يكون لديهم حافز كبير للعمل بكفاءة.
رسوم مسبقا
يقدم بعض المقاولين الصغار رسومًا مسبقة يضمنون فيها إكمال العمل دون تجاوز التكاليف. وهذا يمنحهم حافزًا قويًا لإنجاز المهمة في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية ، ولكن يمكن أن يؤدي ذلك إلى تقديم تنازلات بشأن جودة وإمدادات المشروع. وكما هو الحال مع جميع العقود ، فإن السمعة والمراجع تقدم مقياسًا للسلم والأمن للعملاء.
