حقوق الارتفاق توسِّع حقوق استخدام الملكية. على سبيل المثال ، يمكن لأحد الجيران منح حق الارتفاق للسماح بالوصول أو حق الوصول إلى ممتلكاته. أما التسهيلات فهي إما عامة (تشمل كيانًا حكوميًا) أو خاصة (بين الشركات أو الأفراد). يمكن أن تكون مدة الارتفاق محدودة ، مثل إنهاءها بعد عام واحد.
تحديد التاريخ والممتلكات والأحزاب. يمكنك البدء في المستند مع "اتفاقية التسوية هذه يتم إدخالها وإبرامها (التاريخ) من قبل (الأسماء)". الشخص الذي يمنح حق الارتفاق هو "المانح" ، بينما يُشار إلى مستلم الارتفاق بصفة عامة باسم "الممنوح".
وصف الارتفاق - مثل المساحة والقيود - وإرفاق صورة. اذكر المعرض داخل الارتفاق. على سبيل المثال ، يمكنك أن تكتب ، "بصفتك مالكًا لشركة ABC في Anytown ، بالولايات المتحدة الأمريكية ، الموضح في المستند التوضيحي 1 المرفق بهذه الاتفاقية".
تسليط الضوء على أي اعتبار معين مقابل الارتفاق. إذا كان المستفيد من المنحة قد دفع 100 دولار ، فعليك أن تقر بالدفع في المستند.
عيّن المستند جانباً لبضع ساعات وقم بمراجعته لاحقًا لمعالجة المناطق الغامضة. تريد أن تصف الوثيقة بسهولة الارتفاق. إذا كانت هناك جمل أو عبارات غير واضحة ، فقد تقوم المحكمة بتفسير المستند بشكل مختلف عما تريد.
التوقيع على الارتفاق أمام الشاهد وكاتب العدل. سجل الصك مع مكتب تسجيل المقاطعة بحيث يكون أي شخص يقوم بالبحث في تاريخ الملكية على علم بالحق.
نصائح
-
وصف جميع الكيانات التي تستخدم أسمائها القانونية. على سبيل المثال ، إذا كنت تمنح حق الارتفاق لشركة جاك إي. سميث ، فيجب أن تذكر الممنوح كجاك سميث د / ب / سقف جاك.
تحذير
يتم نقل الارتفاق عادة مع العقار. إذا قمت بتمديد حق الارتفاق إلى طرف آخر ، والذي يقوم بعد ذلك ببيع الشركة إلى طرف ثالث ، فإن الطرف الثالث سوف يمتلك حق الارتفاق. التشاور مع محاسب ومحامي حول التعرض الضريبي والتعرض القانوني.
